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工程营销筹划报告;PART1:房地产市场现状;“多套组合拳”严控高房价,预计在下届政府前,调控措施不会大改观。;商品房市场;成交量维持在高位的原因:刚需/降价/信贷优惠

前期降价工程成交量继续释放;新入市工程逐渐增多,且低开以价换量;

杭州刚需购房人数基数庞大,只消耗了一局部,

当下首套刚需的信贷优惠措施还将促成一波成交潮。;商品房销售TOP10;杭州市2012年4月各区域商品房存量房源表;关于存量:

4月,杭州市主城区新增商品房36.77万平方米,截止4月30日,杭州主城区商品房存量房源共计531万平方米,连续呈现3个月下降趋势。

区域存量来看,绝大多数区域出现下滑,仅下城区和之江区

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