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2025年上海市房屋购买合同范本

合同编号：

签订地点：上海市区

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有座落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方拟购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2该房屋的房屋所有权证号为，国有土地使用证号为，不动产权证书号为。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

第一期付款：人民币元，于年月日前支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付。

2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。

3.2交付条件：

该房屋已取得不动产权证书；

该房屋内不存在未结清的物业服务费、水、电、燃气等费用；

该房屋无查封、抵押等权利限制。

3.3交付地点为该房屋所在地。

第四条权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权利限制；

甲方应按时交付该房屋，不得无故拖延；

甲方应配合乙方完成该房屋的过户手续；

甲方应保证该房屋在交付前处于可正常使用状态。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应按照约定支付房屋价款；

乙方应协助甲方完成该房屋的过户手续；

乙方应按照合同约定的时间接收该房屋。

第五条税费承担

5.1因该房屋转让产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.2该房屋转让过程中产生的评估费、交易服务费、产权过户手续费等费用，由方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未能按期交付该房屋的，每逾期一日，按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金；

甲方在交付前悔约的，应双倍返还定金（如有）。

6.2乙方违约责任：

乙方未能按期支付房屋价款的，每逾期一日，按照房屋总价款的‰向甲方支付违约金；

乙方在合同签订后悔约的，定金（如有）不予退还。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同