【福建省国有土地使用权出让合同格式(适用工业项目)】国有土地使用权出让合同是(共15页).docxVIP

福建省国有土地使用权出让合同格式(适用工业项目)

国有土地使用权出让合同是出让人与受让人之间就国有土地使用权出让事宜达成的明确双方权利义务关系的法律文件。本合同格式依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规制定，适用于福建省行政区域内工业项目国有土地使用权的出让活动。

本合同旨在规范工业项目国有土地使用权出让行为，保障土地资源的合理配置和高效利用，促进工业经济健康发展。合同双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

本合同格式共分为十五章，包括总则、出让土地的基本情况、出让年限、出让价格及支付方式、土地交付、土地开发建设与利用、土地使用权转让、出租和抵押、土地使用期限届满、违约责任、争议解决、附则等内容，全面涵盖了工业项目国有土地使用权出让过程中的各项法律关系和操作规范。

第一章总则

第一条为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，促进工业项目合理布局和集约节约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，结合本省实际，制定本合同。

第二条本合同适用于福建省行政区域内，以招标、拍卖、挂牌或者协议方式出让工业项目国有土地使用权的行为。工业项目包括制造业、仓储业、电力、燃气及水的生产和供应业等产业项目。

第三条本合同当事人包括：

（一）出让人：指市、县人民政府自然资源主管部门，代表国家出让国有土地使用权；

（二）受让人：指依法取得国有土地使用权的自然人、法人或者其他组织。

第四条国有土地使用权出让，应当符合土地利用总体规划、城市总体规划、工业布局规划以及国家产业政策，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第五条受让人依法取得的国有土地使用权，在出让年限内可以依法转让、出租、抵押，但不得擅自改变土地用途，不得违反法律、法规及本合同的约定。

第六条出让人和受让人在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。

第十五章附则

第七十八条本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规、规章及政策执行。法律、法规、规章及政策有新规定的，按照新规定执行。

第七十九条本合同附件包括：

（一）出让地块位置图；

（二）出让地块规划条件通知书；

（三）出让地块勘测定界图；

（四）工业项目建设用地控制指标通知书；

（五）国有建设用地使用权出让成交确认书；

（六）双方约定的其他文件。

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第八十条本合同自出让人和受让人签字盖章之日起生效。

第八十一条本合同一式肆份，出让人、受让人各执壹份，市、县自然资源主管部门备案贰份，具有同等法律效力。

第八十二条本合同使用期限届满，受让人需要继续使用该地块的，应当至迟于届满前一年向出让人申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，出让人应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订国有土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

第八十三条本合同双方对本合同条款的理解发生争议时，应当按照合同有关条款、土地管理法律法规、交易习惯等，本着公平合理的原则确定合同条款的真实意思。

第八十四条本合同于______年____月____日在中华人民共和国福建省______市（县）签订。

出让人（盖章）：____________________法定代表人（或委托代理人）（签字）：____________________

受让人（盖章）：____________________法定代表人（或委托代理人）（签字）：____________________

签订地点：____________________签订日期：____________________