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厂房租赁合同2025年通风设备维护协议

本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下甲方出租给乙方位于______的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方拟在租赁厂房内进行生产经营活动，为保障租赁厂房内通风设备的正常运行，特订立本维护协议。

第一条维护范围与对象

1.1本协议所指的通风设备包括但不限于租赁厂房内的中央空调系统（含冷冻机组、冷却塔、水泵、空调箱等）、气流管道（送风管、回风管、排风管）、送/回/排风机、过滤器系统（粗效、中效、高效过滤器）、风机盘管（FCU/VRV终端）、相关电气及控制系统部件。

1.2维护范围涵盖本协议第一条约定的通风设备，具体维护内容包括但不限于日常巡检、定期保养、故障维修、性能测试、清洁服务以及维护记录与报告。

第二条维护责任与义务

2.1甲方责任：

（1）甲方应指定或委托具备相应资质和能力的专业维护服务商（以下简称“维护方”）负责本协议项下的通风设备维护工作，并确保维护方履行其职责。

（2）维护方应按照本协议约定及行业规范，定期对通风设备进行巡检、保养和维修，确保设备处于安全、可靠的运行状态。

（3）维护方应指派合格的技术人员执行维护任务，并遵守租赁厂房的相关安全管理规定。

（4）维护方应妥善保管在执行维护任务过程中使用的工具和自备的零部件。

（5）维护方应在维护完成后，向乙方提供详细的维护记录和报告。

（6）因维护方原因造成的通风设备损坏或其他损失，由甲方承担赔偿责任。

2.2乙方责任：

（1）乙方应积极配合维护方进行日常巡检和保养工作，提供必要的操作空间和临时通道。

（2）如需停止通风设备运行进行维护，乙方应在维护前至少提前______日通知甲方或维护方，并按照甲方或维护方的指示进行操作。

（3）乙方应负责保管租赁厂房内除本协议约定维护范围之外的设备设施。

（4）乙方发现通风设备有故障或异常情况时，应立即通知甲方或维护方。

（5）如因乙方使用不当或管理不善导致通风设备损坏，相关维修费用由乙方承担。

第三条维护计划与执行

3.1甲方应于______年______月______日前（或每年年初）向乙方提供覆盖2025年度的通风设备维护计划，内容包括主要维护项目、建议执行时间等。该计划应根据实际情况进行动态调整，并提前通知乙方。

3.2维护方应根据年度维护计划及甲乙双方的临时通知，安排维护工作。在执行维护前，维护方应至少提前______日以书面形式（或双方约定的其他方式）通知乙方预计的维护时间、内容和可能的影响。

3.3乙方应根据生产安排，与维护方协商确定具体的维护时间，尽量减少对正常生产经营活动的影响。

第四条费用与支付

4.1本协议项下的通风设备维护费用（以下简称“维护费”）按以下方式承担与支付：

（1）租赁厂房的日常运营所需的通风设备常规巡检和保养费用由甲方承担，包含在租赁费用或物业管理费中，无需乙方另行支付。

（2）因乙方原因造成的通风设备维修费用由乙方承担。

（3）除上述情况外的其他维修费用（包括非乙方原因造成的故障维修、部件更换等）由甲方承担。

（4）维护方执行维护工作可能产生的合理工时费用、材料费用（如需乙方确认或额外更换的部件费用）等，具体承担方式由甲乙双方另行协商确定并在需要时书面确认。

4.2支付方式：如乙方需承担本协议第4.1条第（2）、（3）、（4）款所述费用，乙方应在收到甲方或维护方开具的符合要求的费用发票后______日内，将款项支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第五条服务响应与时效

5.1乙方发现通风设备故障或异常时，应立即通知甲方或维护方，联系电话：甲方______，维护方______。

5.2维护方在接到