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店面租赁招牌维护协议2025

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规,就店面租赁期间招牌的维护事宜,经友好协商,达成以下协议:

第一条定义与范围

1.1本协议所指的“招牌”包括位于租赁房屋(地址:[在此填写详细租赁房屋地址])外立面设置的、用于展示[在此填写店铺名称或标识]的招牌主体结构、所有附属部件(包括但不限于灯箱、发光字、海报栏、Logo标识、霓虹灯、广告牌、固定支架、电线线路等)、以及与招牌安装和使用相关的所有设备和设施。

1.2招牌的初步安装(如存在)系由[甲方/乙方]负责,相关费用已包含在[租金/押金]中。本协议签订时,招牌的现状为:[描述招牌的新旧程度、材质、样式、品牌等关键特征]。具体所有权归属为:[甲方所有/乙方所有/双方共同所有,请明确选择并删除其他选项]。

1.3本协议的约定范围涵盖招牌在租赁期间内的日常维护、定期保养、必要维修以及因损坏、老化、事故等原因导致的更换,并确保招牌符合国家及所在地市容市貌、消防、安全、广告管理等相关法律法规的要求。

第二条维护责任与义务

2.1乙方负责每日对招牌进行外观检查和清洁,确保招牌表面干净、无污渍、无非法张贴物、无脱落物,灯箱内部无杂物堆积,保持招牌整体美观。

2.2乙方应负责对招牌进行日常使用检查,包括但不限于灯管、电源、电路、结构连接点等,发现小范围、轻微的故障或损坏(如个别灯管不亮、轻微划痕、小螺丝松动等),应及时通知甲方或自行维修,维修费用由[乙方承担/双方协商确定承担方]。

2.3对于招牌的定期维护和保养工作(如防水涂刷、结构紧固、线路安全检查与维护、季节性检查等),由[甲方负责组织执行,乙方配合/乙方负责并承担费用/双方协商确定具体执行方及费用承担方式]完成。具体维护周期和内容为:[可在此处简述或约定另行补充]。

2.4发生以下情况,招牌的维修或更换责任及费用承担方式如下:

(1)因招牌自身材质老化、正常磨损、自然损坏等原因需要维修或更换时,由[甲方承担/乙方承担]费用并负责维修或更换。

(2)因不可抗力(如地震、台风、雷击等自然灾害)导致招牌损坏,由[甲方/乙方]负责维修或更换,但双方均有义务及时采取安全措施,防止事态扩大,相关合理费用由[甲方/乙方]承担。

(3)因乙方使用招牌进行宣传、广告活动不当,或招牌存在安全隐患(如结构不稳定、电气线路老化漏电等)被相关政府部门要求整改、罚款或强制拆除的,所有由此产生的一切费用(包括罚款、整改费、拆除费、安装恢复费等)均由[乙方承担]。甲方有权要求乙方立即纠正,乙方应予以配合。

(4)因甲方原因(如房屋结构问题影响招牌固定)导致招牌损坏的,维修或更换责任及费用由[甲方承担]。

2.5任何维修或更换工程涉及的结构安全或电气安全,必须符合国家相关标准和规范。由乙方负责维修或更换的部分,甲方有权进行监督检查,乙方应提供必要的便利。

第三条费用承担

3.1除本协议第二条第二项第(2)点第(3)款所述情况外,由乙方承担的维修费用,如需甲方协助(如提供入口、停电等),乙方应承担甲方因此产生的合理费用和不便。

3.2因甲方原因导致的维修费用,由甲方直接支付给维修服务商或自行处理。

3.3乙方因紧急情况或根据本协议约定进行维修而垫付了任何费用的,有权在[约定时间,如30日内]向甲方提交合规票据及说明,甲方应在收到后[约定时间,如15日内]进行核实并完成报销。

第四条合规性要求

4.1双方均有义务确保招牌的设计、制作、安装、使用和维护完全符合国家、省、市及当地关于广告设置、市容环境卫生、消防安全、安全生产、环境保护等方面的所有现行法律法规、政策文件和标准规范。

4.2招牌的内容必须符合《广告法》等相关规定,不得含有虚假、违法或不良信息。招牌的设置需按规定办理相关许可或报备手续,该等手续的办理及有效性由[甲方负责办理并承担费用/乙方负责办理并承担费用,如需]。

4.3乙方变更招牌的位置、形式、规格、内容时,必须事先获得甲方的书面同意(如甲方要求),并按规定重新办理相关审批手续,所有相关费用由[乙方承担]。

第五条检查与报告

5.1甲方有权在合理时间、不影响乙方正常经营的前提下,对招牌的状况进行不定期的检查。乙方应予以配合。

5.2乙方发现招牌存在任何损坏、故障、安全隐患或不符合本协议约定的情况,应立即停止使用(如存在安全隐患),并在[约定时间,如24小时]内书面通知甲方(通知方式及地址见本协议末尾),详细说明问题情况。甲方应在收到通知后及时响应并处理。

第六条租赁期满与终止

6.1本协议项下的招牌维护责任随租赁合同的期限而存在。租赁合同期限届满,本协议关于招牌维护的条款对租赁期内的双方具有约束

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