原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
工程建设合同关键条款解析
一、合同效力与适用范围条款
1.1合同订立依据
明确合同依据的法律法规，如《建筑法》《合同法》等
约定适用地方性工程法规的具体条款
1.2合同生效条件
应当约定合同生效的具体时间点：
依法需要办理批准、登记的，以批准、登记之日起生效
依法需要备案的，以备案之日起生效
双方约定的生效条件（如预付款到账后生效）
1.3合同解除条件
列明法定解除条件：如主体丧失资格、根本违约、不可抗力等
约定约定解除条件：
一方迟延履行主要义务，经催告后仍未在合理期限内履行
双方协商一致解除
出现法定或约定的除外情形
二、工程价款条款
2.1计价方式
固定总价：
明确包含的内容范围
列明工程量清单及单价
规定调价适用范围（如材料价格波动超过约定比例时）
固定单价：
明确工程量计算规则
约定单价调整机制
成本加酬金：
明确成本构成（人工费、材料费、机械费等）
约定管理费和利润的计算方法
2.2计价依据
适用行业或地方计价规范
约定工程量清单的编制方及责任承担
明确材料设备价格采用的市场基准
2.3价款支付
预付款比例及支付条件（如合同签订后多少日内支付）
进度款支付节点（分阶段验收后支付特定比例）
竣工结算款支付期限
质保金比例（通常5%-10%，约定返还时间及条件）
价格调整机制（材料价格波动超过约定比例时的调整公式）
三、工程进度与质量条款
3.1进度计划
甲方提供工程图纸及相关资料的期限
双方确认的施工组织设计审查期限
关键节点工期（竣工验收节点等）
延期的界定标准及责任承担
延期通知义务（需提前多日书面通知）
3.2施工质量
参照的质量标准（国家标准、行业标准或甲方确认的技术规范）
检验分项划分及比例
隐蔽工程验收程序
差异及违约责任（质量不达标时的处理机制）
竣工验收程序（验收依据、标准、程序、时限）
四、双方责任与权利条款
4.1甲方责任
交付现场条件及完成时间
管理人员的配合责任（签证确认时限等）
工程变更的处理机制
竣工资料移交义务
4.2乙方责任
人员资质管理制度
安全生产责任制度（明确事故责任划分）
分包管理（如需分包必须经甲方书面同意）
材料设备检验义务（不合格材料清退）
工程成品保护措施
4.3管理协调
现场代表更换的程序
会议制度（定期或不定期沟通会议的安排）
违约通知机制（书面通知送达时限等）
五、争议解决条款
5.1争议类型界定
工程质量问题争议
进度款争议
变更费用争议
5.2解决方式
协商解决（规定协商时限）
争议鉴定（约定鉴定机构或规则）
诉讼选择（明确管辖法院）
仲裁选择（明确仲裁委员会名称）
六、违约责任条款
6.1违约情形分类
甲方延误付款
乙方工期延误
工程质量问题不整改
安全责任事故承担
6.2罚则方式
赔偿损失计算标准（如实际损失证明）
定金罚则适用
罚款比例限制（约定不超过工程合同总价的一定比例）
6.3实施方式
支付途径（指定银行账户）
与工期履行的关系（罚款可否顺延工期等）
七、合同附件条款
7.1附件内容清单
工程量清单及图纸
材料、设备清单及标准
资金支付计划表
进度计划表
技术参数说明书
7.2附件效力
附件与合同正文具有同等法律效力
明确附件的修改程序
八、附则条款
8.1合同份数
正本、副本份数及效力
8.2合同备案
约定合同备案义务及责任承担
8.3合同解释
约定关键术语的定义及解释顺序（合同条款→附件→通用条款）
不可抗力认定范围及通知义务
8.4未尽事宜处理
暂未约定事项按《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款执行
编制说明：
本《关键条款解析》为工程建设合同主要构成要素的框架性说明，具体条款应依据项目类型、规模、地域特点等选择补充完善。重要节点（如变更、签证、验收等）应设具体操作明细流程表，并明确双方处理时效。建议聘请专业合同法律师审核定制化条款，特别是涉及价款调整、不可抗力范围、质量争议鉴定等高风险内容。
工程建设合同关键条款解析（1）
工程建设合同是发包人与承包人就建设工程的施工同而订立的合同。合同内容繁多，以下将对部分关键条款进行解析，以帮助各方更好地理解合同内容，保障自身权益。
一、合同主体
发包人：通常是指业主或项目投资方，负责提供项目资金、土地等条件，并有权对工程进行监督。
承包人：负责按照合同约定进行工程设计和施工的单位。
合同中应明确双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保主体资格的合法性。
二、工程范围及内容
工程范围：详细描述工程的项目内容、建设地点、建筑面积、结构类型等。
工程内容：包括工程设计、材料供应、机械设备的安装调试等。
此条款应尽可能详细，避免后期因理解差异引发纠纷。
三、施工图纸及技术标准
施工图纸：合同应约定施工图纸的版本号和提供时间，确保施工方按照正确的图纸进行施工。
技
文档评论（0）