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2025年商铺租赁合同合同签订时间规定

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲方拥有的位于[详细商铺地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“租赁物”）用于[租赁用途，例如：零售、餐饮、办公等，需符合相关规定]事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于[再次确认详细地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物不设抵押、查封或其他权利限制（或：已清除相关权利限制，并承担相关费用）。如因甲方原因导致租赁物无法按约定交付或继续使用，甲方应承担违约责任。

1.3租赁物的现状：甲方保证租赁物在交付时处于[描述租赁物现有状态，例如：可正常使用、已进行基本装修等]，并符合国家及当地的消防安全、卫生等使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共[数字]年/月，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止。

2.2本合同项下的租金支付周期与租赁期限保持一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，每月每平方米建筑面积租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算出的总月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体方式，例如：银行转账、现金等]。

3.3首期租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，例如：5]日内，向甲方支付自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[当月或约定周期结束日]日的租金共计人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：15]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：5]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务，特别是在租赁物返还时，用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、水电费、物业费、维修费、违约金及其他费用。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续、结清所有费用并经甲方验收合格后[具体天数，例如：30]日内，将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。

第五条起租日与交付

5.1本合同的起租日为[起租年]年[起租月]月[起租日]日。

5.2甲方应于起租日或本合同约定的其他交付时间（如有）起，将符合约定状态的租赁物正式交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的状况、设施设备进行验收，并签署《租赁物交接单》。交接单确认的日期为租赁物实际交付并经乙方验收合格之日，该日即为起租日。

5.3甲方应确保在起租日租赁物能够正常使用，并已向乙方充分披露租赁物的已知瑕疵。

第六条装修与改造

6.1乙方需改变租赁物结构或进行大规模装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

6.2乙方在租赁物上的装修、改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响甲方的正常使用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方投入的固定装修部分，甲方无需补偿，乙方亦不得要求拆除。

6.3乙方进行装修、改造前，应向甲方提供设计方案，并确保符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定。因乙方装修、改造造成租赁物或第三方权益受损的，由乙方负责修复或赔偿。

第七条物业管理费用、水电费及其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的下列费用：

（1）物业管理费（或：停车费）；

（2）水电费、燃气费、网络费、有线电视费等；

（3）租赁物内部设施设备的维修费用（正常使用损耗除外）；

（4）其他应由乙方承担的费用，例如：因乙方经营活动产生的税费（除甲方应承担的税金外）、垃圾处理费等。

7.2上述费用应按[具体约定，例如：甲方代收代缴、乙方自行向第三方缴纳等]方式缴纳。如为甲方代收，乙方应在收到费用通知后[具体天数，例如：5]日内将费用支付给甲方。

第八条维修责任

8.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维修责任按以下方式承担：