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2025年商铺租赁合同（特色街区商业运营全产业链版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（承租方）：[公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

鉴于甲方拥有位于[具体城市][具体特色街区名称][详细地址]（以下简称“商铺”）的所有权或合法使用权，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于商业经营目的。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的商铺位于上述详细地址，具体为[楼层]层[房间号]号，建筑面积约为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。

1.2商铺现状：交付时商铺的装修风格为[描述]，主要设施设备包括[列举主要设施设备]，具体状况详见本合同附件一《商铺交付状况清单》及附件二《商铺照片》。该附件为本合同不可分割的一部分。

1.3甲方保证其对出租的商铺拥有合法权利，并有权出租该物业。甲方应在本合同签订后[天数]日内向乙方提供有效的房屋权属证明文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始年]月[起始日]日起至2025年[终止年]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的商铺。如甲方继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前[天数]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[月付/季付/年付]。每期租金应在[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

4.2押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间欠付的租金、物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费以及乙方造成的商铺及设施设备的维修费用、违约金等。

4.3押金退还：本合同在租赁期满或依法解除后，如乙方结清所有应付款项且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数]日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条物业管理及费用

5.1本商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。

5.2乙方是商铺的承租人，除享有本合同约定的权利外，亦应承担承租人的相应义务，并遵守物业管理规定。乙方应按时向物业管理公司支付物业服务费。

5.3物业服务费标准为每月每平方米人民币[金额]元，或按物业管理公司公示的标准执行。

5.4乙方应自行承担其经营活动中产生的全部水电费、燃气费、网络费、有线电视费以及垃圾处理费等。相关费用按实际用量计量，由乙方按时向相关供应商缴纳。甲方应在收到乙方缴款凭证后协助核对。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。装修方案应符合本合同附件三《街区商业运营管理规定》中关于商铺形象、装修风格、安全标准等的要求。

6.2乙方承担所有装修、改造的费用。如因乙方装修或改造造成商铺主体结构损坏或影响后续出租使用的，乙方应负责修复并承担费用。

6.3合同期满或合同依法解除时，乙方对商铺进行的可移动装修设施、设备应自行拆除并运离。对于固定装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用，具体标准由双方协商确定，或按照附件三的规定执行。乙方应在收到甲方要求后[天数]日内完成。

第七条商业运营支持与赋能（全产业链版特色条款）

7.1作为本合同的特殊约定，甲方/其指定的[机构名称]将为乙方提供以下商业运营支持，具体内容与方式如下：

(1)前期支持：提供基于街区的商业环境评估报告，协助乙方制定初步的商业定位和经营方案。

(2)设计支持：免费提供符合街区规范的商铺平面布局优化建议，或在装修阶段推荐甲方认可的[数量]家设计公司供乙方选择，装修预算在[金额]元以上的项目，甲方可提供不超过[百分比]%的装修设计服务费补贴。

(3)品牌支持：利用甲方资源，为乙方提供街区品牌商户目录，协助乙方对接[数量]家以上潜在品牌合作伙伴，或推荐符合条件的品牌加盟/合作机会。

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