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2025标准自建别墅购房合同样式

自建别墅购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系方式：

鉴于买受人希望自建别墅，而出卖人同意将自有土地及地上附着物（以下简称“标的物”）出售给买受人用于自建别墅，双方就该交易达成如下协议，以资共同遵守。

第一章标的基本信息

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于省市县镇村号，宗地编号为，土地面积为平方米，土地用途为。

1.2标的物现状：土地为空地，无地上建筑物及其他附着物。

1.3标的物权属状况：甲方合法拥有标的物的所有权，无查封、抵押或其他权利限制。

第二章价款及付款方式

第二条交易价款

2.1双方约定，标的物的交易总价为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价款包括但不限于土地使用权出让金、地上附着物转让价款及相关费用。

第三条付款方式

3.1付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）。

3.2第二期款项人民币元（大写：元整）应于年月日前支付。

3.3第三期款项人民币元（大写：元整）应于年月日前支付。

3.4买受人应将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

第四条其他费用

4.1标的物过户所产生的税费由双方依法各自承担。

4.2标的物的土地使用权出让金由甲方承担，若需买受人协助办理相关手续，买受人应予以配合。

第五条标的物交付

5.1甲方应于收到全部款项后日内将标的物交付给买受人。

5.2交付标准：土地现状交付，无地上建筑物及其他附着物，土地无权利瑕疵。

第六条土地使用年限

6.1标的物土地使用权年限为年，自年月日起计算。

6.2土地用途为，买受人不得擅自改变土地用途。

第七条不动产权属

7.1标的物不动产权属自本合同签订之日起转移至买受人名下。

7.2双方应于合同签订之日起日内共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1买受人未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，按未支付款项的‰支付违约金。

8.2出卖人未按本合同约定交付标的物或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已支付款项的‰支付违约金。

8.3若因甲方原因导致标的物无法过户或存在权利瑕疵的，甲方应退还全部已收款项，并赔偿买受人的全部损失。

8.4若买受人因自身原因放弃购买或解除合同的，已支付的款项不予退还。

第九章争议解决

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3