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咖啡店租赁协议书基本要素

咖啡店租赁协议书是咖啡店经营者与房东之间签订的重要法律文件，其基本要素的明确与否直接关系到双方的权利义务和风险承担。一份严谨的咖啡店租赁协议书应当包含租赁主体、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、保证金、装修与改造、运营权利、维修责任、违约责任、争议解决等核心内容。本文将结合现实情况，从这些基本要素出发，详细分析咖啡店租赁协议书的关键内容，为经营者提供参考。

咖啡店租赁协议书的核心主体包括出租方和承租方。出租方通常是房产的所有者，承租方则是咖啡店的经营者。在签订协议前，双方必须核实对方的身份证明和资质。出租方应提供房产证或土地使用证等证明文件，确保其有权出租该房产。