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2025年商业店铺转让合同协议书
合同编号:
本合同由以下双方于年月日在(city)签订:
甲方(转让方):
名称:
地址:
身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
乙方(受让方):
名称:
地址:
身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
鉴于甲方合法拥有位于(province)(city)(address)的商业店铺(以下简称“店铺”),乙方有意受让该店铺的所有权及相关权益,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条合同双方的基本信息
1.1甲方为该店铺的合法所有人,拥有完整的处分权,且该店铺不存在任何权利瑕疵或纠纷。
1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人,具备受让该店铺的能力和资质。
第二条店铺的基本信息
2.1店铺位于(province)(city)(具体地址),面积为平方米,用途为商业经营。
2.2店铺的权属证明包括但不限于(如:不动产权证书、房屋所有权证等),甲方应当在本合同签订后个工作日内向乙方提供相关权属证明文件。
2.3店铺的经营范围为(具体描述),乙方受让后应继续遵守相关法律法规及经营场所的管理规定。
第三条转让方式及价款
3.1甲方同意将该店铺的所有权及相关权益转让给乙方。
3.2转让总价款为人民币元(大写:元整),包括但不限于店铺转让费、装修费、设备费等与店铺相关的所有费用。
3.3乙方应按照以下方式支付转让费:
第一期付款:人民币元,于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户;
第二期付款:人民币元,于店铺过户完成并交付给乙方之日起个工作日内支付至甲方指定账户。
3.4甲方收取转让费后,应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
4.1.1甲方应协助乙方办理店铺转让的相关手续,包括但不限于权属过户、经营证照变更等。
4.1.2甲方应保证店铺在转让前的运营状况良好,无重大债务、法律纠纷或行政处罚。
4.1.3甲方应于本合同签订后个工作日内将店铺的权属证明、经营证照及相关资料移交给乙方。
4.2乙方的权利与义务:
4.2.1乙方应按时支付转让费及相关费用,不得逾期。
4.2.2乙方应遵守相关法律法规及经营场所的管理规定,合法经营。
4.2.3乙方受让店铺后,应自行承担与店铺运营相关的所有费用,包括但不限于水费、电费、物业费、税费等。
第五条店铺的交付与过户
5.1店铺的交付:
5.1.1甲方应于本合同签订后个工作日内将店铺交付给乙方,并签署《交付确认书》。
5.1.2店铺交付时,甲方应保证店铺内设施、设备完好无损,并列出具体清单交付给乙方。
5.2权属过户:
5.2.1甲方应协助乙方办理店铺的权属过户手续,相关费用由方承担。
5.2.2权属过户手续完成后,乙方成为店铺的合法所有人,享有完整的所有权及使用权。
第六条转让后的权利与义务
6.1转让完成后,甲方不再享有店铺的所有权及相关权益,乙方享有店铺的完整权利。
6.2甲方在转让前产生的债权、债务及法律纠纷由甲方自行承担,乙方不承担任何责任。
6.3乙方在转让后产生的债权、债务及相关法律纠纷由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
第七条违约责任
7.1若甲方未按本合同约定履行义务,包括但不限于未按时交付店铺、未协助办理过户手续等,每逾期一日,甲方应向乙方支付转让费的%作为违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,要求甲方退还已支付的转让费并赔偿相关损失。
7.2若乙方未按本合同约定履行义务,包括但不限于未按时支付转让费等,每逾期一日,乙方应向甲方支付未支付金额的%作为违约金;
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