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2025商业租赁合同模板

商业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（城市/地区）路号的商业用房出租给乙方。该商业用房的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

规划用途：商业

房屋所有权证编号：

乙方对该商业用房的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，双方可协商续签合同。若双方在合同期满前个月未就续签达成一致，本合同终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

采用（按月/按季/按半年/按年）支付，乙方应于每的第日前支付当期租金。

支付方式：（银行转账/现金）。

租金支付账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

第四条保证金

乙方应于签订本合同之日支付保证金，金额为人民币元（大写：）。

保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权追偿。

第五条费用承担

在租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处置费等日常运营费用。

物业管理费：人民币元/月，由乙方支付给物业管理公司。

其他费用：。

甲方负责承担以下费用：

房屋结构的维修费用，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构等。

法定税费。

本合同未明确约定的费用，由双方协商解决。

第六条房屋的维修与保养

租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。

租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的日常维护，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

乙方若发现租赁物有需要维修的情况，应在发现之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后合理时间内进行维修。

甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

有权监督乙方合法使用租赁物，有权进入租赁物检查维修情况。

有权收取租金及其他应收费用。

甲方不得随意提高租金，除非本合同另有约定。

甲方应保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵。

乙方的权利和义务：

有权合法使用租赁物，按约定用途开展商业活动。

有权要求甲方提供租赁物的所有权证明及其他相关文件。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。

乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏或擅自改动。

乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物内外清洁，不得影响相邻承租方的正常使用。

第八条合同的终止

若甲方需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，征得乙方同意后，双方可解除合同。

若乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，征得甲方同意后，双方可解除合同。

合同终止后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢