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写字楼购买合同

1.简介

写字楼购买合同是指购买方和出售方通过协商达成的一份以购买写字楼为目的的合同，该合同是双方达成协议后，对双方进行约束的法律文件，具有法律效力。

2.合同内容

写字楼购买合同应包含以下内容：

2.1.合同双方信息

合同应明确标记出双方的名称、地址、邮政编码、联系方式、法定代表人/授权代表人等必要信息，并确认双方的合法身份与合同签署的真实性。

2.2.合同标的

合同应明确标记出写字楼的具体地址、面积、楼层、房号、权利状况等信息，保证该信息真实、准确、完整。

2.3.对价及付款方式

合同应标明对价，包括购房款、交易税费、公证费、过户费、中介费等，同时应明确付款方式、时间、地点及转账账户等详细信息。

2.4.履行期限

合同应明确双方履行义务的期限，包括交付及收取房屋、办理房产证、过户等时间点及时间范围。

2.5.风险责任

合同应明确标示出风险责任，包括房产权属、购房款支付、过户手续不出问题等方面的风险责任，并做出相应的解决办法，以避免产生纠纷。

2.6.违约及补偿

合同应在明确违约情形及责任的前提下，对违约方的补偿方式及金额进行规定。

2.7.其他约定

根据实际情况，合同中还可以约定其他的必要事项，以明确买卖双方的权利及义务。

3.签署及生效

合同应当由双方代表或授权代表签署，在签字处加盖公司公章，以确保合同的真实性和合法性。同时，应制定双方签署合同的时间和生效时间。合同一旦生效，即对双方有法律约束力。

4.合同的备案与公证

购房者应在规定的时间内向国家税务部门缴纳契税，并进行相关的备案手续，同时可以委托公证处办理公证手续，以保障购房者的切身利益。

5.合同纠纷解决

合同纠纷应当根据相关法律、法规进行解决。在此基础上，双方应积极协商，采取各种合法手段，合理地解决合同纠纷。

6.结语

本合同起草要严格遵守国家法律法规，合同签订前应当对合同的内容进行详细、全面、准确、清晰的解释。并对合同中存在的不确定性因素进行妥善解决。平等、自愿、互利的原则是制定合同的基础，双方协商一致、签字、交付房款是合同生效的关键。