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2025办公室租赁合同争议处理

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的officepremises（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁场地用于办公及其他合法经营活动，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁场地的使用及相关事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁场地为市区路号，具体办公区域为层室，面积为平方米（以房产证或相关权属证明为准）。

1.2乙方承租租赁场地的用途为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或进行其他违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如欲继续租赁，应于租赁期届满前个月协商续租事宜，续租应另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为每月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3乙方应及时支付租金及相关费用，如逾期支付，应按日向甲方支付应付金额的%作为违约金，直至付清为止。

第四条租赁场地的维护与修缮

4.1租赁场地的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，除非因租赁场地的结构或甲方提供的设施设备发生故障或损坏，属于甲方责任的除外。

4.2如租赁场地因自然disasters、不可抗力或其他非双方过失原因导致损坏，双方应友好协商解决，协商不成的，依法处理。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（a）按时提供租赁场地，并保证租赁场地的合法性及可用性；

（b）对租赁场地的结构进行维修，费用由甲方承担，除非因乙方使用不当或其他过失导致损坏；

（c）不得干涉乙方正常的办公经营活动。

5.2乙方权利义务：

（a）按时支付租金及相关费用；

（b）合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构或用途；

（c）遵守物业管理规定，按时缴纳物业相关费用。

第六条合同的解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（a）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

（b）擅自改变租赁场地的用途或结构的；

（c）利用租赁场地进行违法活动的。

6.3如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（a）未按约定提供租赁场地的；

（b）租赁场地存在严重质量问题，导致乙方无法正常办公的。

第七条争议处理

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。

7.2在争议处理期间，双方应继续履行本合同，不得影响正常的办公秩序。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日