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土地流转利用合作协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同双方

1.4.1甲方（土地流出方）：

全称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

1.4.2乙方（土地流入方）：

全称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付土地流转费用，并履行相关义务。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方所提供土地位于__________________，具体坐标为：__________________。

2.2土地面积

甲方所提供土地总面积为__________________平方米。

2.3土地性质

该土地性质为__________________，土地使用权类型为__________________。

2.4土地现状

甲方所提供土地现状为__________________，具体包括：__________________。

第三章土地流转期限及费用

3.1土地流转期限

本合同约定的土地流转期限为__________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2土地流转费用

乙方应按照以下方式支付土地流转费用：

3.2.1土地流转费用总额为人民币__________________元。

3.2.2土地流转费用支付方式：

（1）首期支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币__________________元；

（2）后续支付：乙方应于每年_______月_______日前支付当年土地流转费用人民币__________________元。

3.3付款方式

乙方支付土地流转费用的方式为__________________。

第四章土地使用及管理

4.1土地用途

乙方在使用甲方土地期间，应严格按照国家相关法律法规及本合同约定，合理利用土地，不得改变土地用途。

4.2土地管理

4.2.1甲方应负责土地的初始调查、登记、权属证明等工作。

4.2.2乙方应负责土地的日常管理、维护和改善工作。

4.2.3任何一方发觉土地存在问题，应及时通知对方，并协商解决。

第五章土地流转费用的调整

5.1土地流转费用调整原则

本合同约定的土地流转费用在流转期限内如遇特殊情况，双方可协商调整，调整原则

5.1.1国家政策调整导致土地流转费用标准发生变动的，按新标准调整；

5.1.2土地质量、地价变动等客观因素导致的费用调整，双方协商确定。

5.2调整程序

5.2.1一方认为需要调整土地流转费用时，应书面通知对方；

5.2.2双方应在接到通知之日起_______日内协商确定调整方案；

5.2.3若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均可向有关部门申请调解或仲裁。

5.3调整后的合同生效

调整后的土地流转费用及支付方式作为本合同的补充条款，自双方签字盖章之日起生效。

第六章土地使用权变更与终止

6.1土地使用权变更

6.1.1甲方在合同有效期内，如需变更土地使用权，应提前_______日书面通知乙方，并说明变更原因。

6.1.2乙方在接到甲方变更通知后_______日内，有权对变更事项提出异议。若乙方无异议，变更事项自双方协商一致之日起生效。

6.2土地使用权终止

6.2.1土地流转期限届满，乙方应无条件归还土地使用权。

6.2.2以下情况导致土地使用权终止：

（1）合同约定的土地流转期限届满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定应终止合同的其他情形。

6.3土地归还

6.3.1土地使用权终止后，乙方应在_______日内将土地恢复原状，并归还甲方。

6.3.2乙方在归还土地时，应保证土地符合原始状态，不得有新增建筑物、构筑物或其他设施。

第七章土地利用规划与环境保护

7.1土地利用规划

7.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地利用规划，合理规划土地用途。

7.1.2乙方应按照甲方提供的土地利用规划文件，进行土地的开发、利用和管理。

7.2环境保护

7.2.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。

7.2.2