2025年商业空间租赁合同（完整版）.docxVIP

2025年商业空间租赁合同（完整版）

出租方（Lessor）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（Lessee）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

出租方合法拥有位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道名称][门牌号][楼层/单元号]的商业物业（以下简称“租赁物业”），该物业建筑面积为[平方米数]平方米，产权证明文件号为[房产证号或其他权属证明文件号]。

承租方有意承租该租赁物业用于[具体商业用途，如零售、餐饮、办公等]。

出租方同意出租，承租方同意承租。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道名称][门牌号][楼层/单元号]。

1.2租赁物业的建筑面积为[平方米数]平方米，具体使用范围以本合同附件一“租赁物业平面图”标示区域为准。

1.3租赁物业现状：租赁物业目前[描述现状，如：已装修/未装修，主要设施设备包括：]。具体现状照片见本合同附件二。

1.4出租方保证其对租赁物业拥有合法、完整的权利，并有权出租该物业。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[年数]年[月数]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如承租方有意续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式向出租方提出，经出租方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先承租权。

2.3如承租方未在规定期限内提出续租，或出租方未在规定期限内书面答复，则视为双方不再续租，承租方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），租赁物业总月租金为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[日数]日前将当月租金支付至出租方指定银行账户。

户名：[出租方账户名]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

3.3首期租金[金额]元（大写：[金额大写]元整），于本合同签订之日或首期租金支付日前[日数]日内支付。后续租金按月支付。

3.4免租期：本合同约定免租期为[月数]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。免租期内，承租方除无需支付租金外，仍需承担本合同第六条所述应由承租方承担的费用，并保证按约定用途使用租赁物业。

第四条其他费用

4.1承租方应承担租赁物业内部发生的以下费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)通讯费（包括但不限于电话、网络等）；

(5)垃圾处理费；

(6)物业管理费（按[比例]%或[固定金额]元/月/平方米计算）；

(7)房产税、土地使用税（如发生）；

(8)装修、改造、维修等因承租方使用行为产生的其他费用。

上述费用按实际发生额承担，并按时缴纳。

4.2出租方应承担租赁物业外部及公共区域发生的以下费用：

(1)物业大修、结构维护费用；

(2)公共区域的水电费、清洁费、安保费等。

4.3双方应在本合同附件三中列明各自承担费用的具体项目和大致标准。

第五条保证金

5.1承租方应在本合同签订之日起[日数]日内，向出租方支付租赁保证金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

5.2保证金用途：用于担保承租方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金及其他费用的义务。如承租方发生违约行为导致出租方损失，出租方有权从保证金中直接扣除相应损失。

5.3退还条件：在本合同正常终止后，承租方已结清所有应付租金、费用，且已按约定支付或补偿所有因其使用行为造成的租赁物业损坏修复费用，并办妥租赁物业的移交手续后，出租方应在[日数]日内将剩余保证金无息退还给承租方。

5.4保证金不计息。

第六条物业使用与维护

6.1承租方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。如确需改变用途或进行结构性装修、改造，必须事先征得出租方书面同意，并按约定或有关部门要求办理相关审批手续。

6.2承租方负责对其租赁物业内部使用的设