2025年租房电梯维修责任 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

租房电梯维修责任

电梯作为现代社会生活中不可或缺的交通工具之一，对于租房的住

户来说有着重要的意义。然而，电梯偶尔会出现故障或需要维修保养

的情况。因此，在租赁过程中，租房电梯维修责任成为一项必须关注

的问题。

一、租赁合同中的电梯维修责任

在签订租赁合同时，出租方和承租方之间应明确约定电梯的维修责

任。一般来说，出租方承担维护电梯设备的责任，包括定期维护、保

养以及紧急故障的处理。承租方应按照合同约定正确使用电梯，并保

持电梯内部清洁和整洁。若承租方未正常使用电梯导致故障，可能需

要承担相应的赔偿责任。

二、电梯维修保养要求与周期

电梯的维修保养是确保其安全可靠运行的重要环节。根据相关法规

和标准，电梯的维保要求主要体现在以下几个方面：

1.定期维护：电梯应按照规定的周期进行定期维护，检查电梯运行

状况，更换损坏零件，并确认各项功能正常。

2.日常保养：电梯日常使用中应保持清洁，定期检查电梯门关闭是

否严密，轿厢内是否有异味等问题，并及时处理。

3.突发故障：当电梯出现突发故障时，出租方应立即联系专业的电

梯维修服务商进行维修，确保及时恢复正常运行，保障住户的安全。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

三、租户的责任与义务

在租赁电梯期间，承租方也应负有一定的责任和义务：

1.正确使用电梯：承租方应按照电梯使用规则正确操作电梯，避免

不必要的操作失误或恶意行为导致故障发生。

2.维护电梯清洁：承租方应保持电梯轿厢和地板的清洁卫生，避免

因杂物堆积或脏污导致电梯故障或损坏。

3.及时报告故障：若承租方发现电梯存在异常情况或故障，应及时

通知出租方或相关维修服务商，以便尽早解决问题。

四、出租方的责任与义务

作为电梯的业主或管理方，出租方也有一系列的责任和义务：

1.定期维保：出租方应按照规定的周期委托专业的电梯维修公司进

行维保，及时处理电梯的故障和隐患，确保电梯安全运行。

2.维修应急措施：当电梯发生突发故障时，出租方应立即通知维修

单位进行维修，同时采取安全的应急措施，确保租户的人身安全。

3.维修记录和报告：出租方应当做好电梯的维修记录和日常巡检报

告，及时了解电梯运行情况，并将报告提供给租户或住户查阅。

五、纠纷解决方式

租赁过程中，如果发生关于电梯维修责任的纠纷，应通过以下方式

解决：

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

1.协商解决：承租方和出租方可以通过友好协商的方式解决纠纷，

协商不成的情况下可寻求专业的仲裁或调解机构协助解决。

2.法律程序：如果纠纷无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼，

通过法律程序来解决争议。

总结：

租房电梯维修责任对于租户和出租方来说都是一项重要的问题。双

方在签订租赁合同时应明确约定电梯的维修责任，并遵守相应的维修

保养要求与周期。租户应正确使用电梯并保持清洁，及时报告故障。

出租方则应定期维保、维修应急，并提供维修记录和报告。若发生纠

纷，可通过协商或法律程序解决，以维护双方的合法权益。通过合理

的配合和沟通，双方可以共同营造一个安全、可靠的租房环境。