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农村老房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买农村老房子事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的农村老房子出售给乙方。

2、房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋现状为_______，附属设施包括_______。

3、房屋土地使用权性质为_______，使用年限为_______，土地使用权随房屋所有权转移给乙方。

4、房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：_______，相关证明文件附后。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理相关款项的支付手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋现状与合同描述一致，如有隐瞒房屋存在瑕疵或权利限制情况，应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方提供房屋买卖资金证明，确保资金来源合法。

3、乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的税费及中介费用等，具体包括_______。

4、乙方应按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的所有费用。

5、乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

2、房屋验收：乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接书。

3、验收标准：以房屋现状及合同约定为准，如有异议，双方应协商解决，协商不成的，可委托相关机构进行鉴定。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及利息。

2、若乙方未按合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋转让价款及利息。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。

5、若因甲方原因导致乙方在房屋使用过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：