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卖房毁约合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方因房屋买卖合同解除事宜协商一致，订立本合同如下：

一、合同背景

甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），约定甲方将其合法拥有的位于__________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方支付购房款__________________元（大写：人民币__________________元整），房屋过户手续办理完毕后交付乙方使用。由于__________________（具体毁约原因），导致《房屋买卖合同》无法继续履行，经双方协商一致，同意解除该合同，并就相关事宜作出如下约定。

二、合同解除

1、甲乙双方一致同意解除于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________）。

2、自本合同签订之日起，《房屋买卖合同》中约定的双方权利义务关系终止，甲乙双方不再受该合同约束。

三、购房款处理

1、乙方已支付购房款的__________________元（大写：人民币__________________元整），剩余未支付购房款__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、本合同签订之日起____日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方收到剩余购房款后，应向乙方开具等额的收款凭证。

四、房屋返还及交接

1、甲方应在收到剩余购房款后____日内，将该房屋腾空并恢复至合同约定的交付状态，确保房屋内无遗留物品，并配合乙方办理房屋返还手续。

2、乙方应在收到甲方腾空房屋的通知后____日内，对该房屋进行查验，并办理房屋返还交接手续。交接时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋返还交接确认书》上签字确认。

3、如房屋存在损坏或设施缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿，具体赔偿标准参照《房屋买卖合同》相关约定执行。

五、定金处理

1、如《房屋买卖合同》中约定了定金条款，且因甲方毁约导致合同解除，甲方应将乙方已支付的定金全额返还给乙方。

2、如定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定履行房屋返还义务，每逾期一日，应按照未返还购房款总额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担不低于未返还购房款总额百分之二十的违约责任。

2、如乙方未按本合同约定支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担不低于未支付购房款总额百分之二十的违约责任。

3、如因甲方毁约给乙方造成其他损失（包括但不限于经济损失、时间成本等），甲方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：