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私人房屋出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋现有装修风格为_______，主要家具包括_______，电器包括_______，其他设施包括_______。乙方已对房屋现状进行充分了解，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费用或乙方违约造成的损失。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，房屋的日常维修由_______方负责。如因房屋本身质量问题需要维修的，由甲方负责；如因乙方使用不当需要维修的，由乙方负责。

4、乙方不得擅自添加、拆除或改变房屋内的任何设施，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋的合法使用权，并依法向乙方提供房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3、甲方应监督乙方合理使用房屋，对乙方的违约行为有权制止。

4、如因不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应将押金全额无息退还乙方，并解除合同。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关税费缴纳手续，费用由_______方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家法律法规及地方相关规定。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前_______日通知乙方。

5、租赁期间，乙方产生的水、电、燃气、物业管理等费用由_______方承担，应按时缴纳。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

六、违约责任

1、如甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

5、如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签