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2025二手房屋买卖合同范本下载

二手房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，住址：，联系电话：。

乙方（买方）：，性别，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经平等协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（城市/县）区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的权属证明编号为：，房屋用途为，土地使用权证编号为：。

1.2该房屋的现状为：（如“空置”、“出租中”、“已装修”等）。甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如“燃气管道”、“暖气系统”、“levator”等），详见附件。

第二条成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费、违约金等其他费用。

2.3甲乙双方约定，该成交价格的支付方式为：（如“一次性支付”、“分期支付”等），具体支付方式详见本合同第四条。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

3.1.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.1.2甲方办理完毕该房屋权属转移登记手续并交付该房屋钥匙之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条交房时间及费用承担

4.1甲乙双方约定，甲方应在办理完该房屋权属转移登记手续后的日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

4.2该房屋交付前，所有与该房屋相关的物业费用、水费、电费、燃气费、暖气费等费用均应由甲方结清。

4.3该房屋交付后，所有与该房屋相关的物业费用、水费、电费、燃气费、暖气费等费用均由乙方承担。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应共同委托（房地产交易中心/房地产经纪机构）办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

5.2甲乙双方约定，办理权属转移登记手续所需支付的费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税、权属登记费等。

5.3甲方向乙方交付该房屋后，该房屋的所有权归属于乙方，甲方不得以任何理由干涉或主张对该房屋的权利。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方签字或盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2若因一方的违约行为导致本合同无法履行或目的无法实现，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋成交价格%的违约金。

7.2甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价格的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋成交价格%的违约金。

7.3任何一方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务的，应向守约方支付该房屋成交价格