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房地产市场报告 -广州甲级写字楼市场季度报告 2025年 第二季度.docx

房地产市场报告 -广州甲级写字楼市场季度报告 2025年 第二季度.docx

    广州甲级写字楼市场季度报告

    knight莱Frank坊

    2025年第二季度

    本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    温和复苏但供需失衡或将加剧

    2025年第二季度，广州甲级写字楼市场呈现“供应放量、需求温和复苏”的修复特征。全市新增供应8.3万平方米，全部源自太平金融大厦单一新增供应项目入市。需求端温和复苏带动净吸纳量回升至41,643平方米。然而，供应增速仍快于需求回暖节奏，导致空置率环比上升0.3个百分点至15.0%，租金环比下跌2.5%至每月每平方

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