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无产权储藏室买卖合同范本

引言

在房产交易的实践中，时常会遇到一些附属空间的处置问题，其中便包括无独立产权的储藏室。此类储藏室因不具备法定的产权证明，其交易行为与普通商品房有所区别，涉及的法律风险与权利义务也更为特殊。为帮助交易双方明确权责、规范流程、防范风险，特拟定本合同范本。请注意，本范本仅为交易双方提供参考，鉴于无产权储藏室交易的复杂性和潜在风险，建议在签署任何具有法律约束力的文件前，咨询专业的法律人士，根据具体情况进行调整和完善。

无产权储藏室买卖合同

合同编号：[自行填写或留白]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的无产权储藏室事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的储藏室基本情况

1.位置：该储藏室位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）________________________（栋/号楼）________________________（单元）地下/地上____层，编号为________________________的储藏室（以下简称“该储藏室”）。

2.建筑面积及实测面积：该储藏室建筑面积约为____平方米（最终以双方共同测量确认的实际可使用面积为准，或按开发商/原产权单位交付时的状况为准）。

3.权利状况：甲方确认，该储藏室无独立的房屋所有权证及土地使用权证，无法单独办理不动产登记。甲方对该储藏室享有的权利来源为：________________________（请详细填写，例如：开发商赠送、购房合同附件约定、业主共有部分分配、原租赁合同等，并可另附相关证明文件复印件作为本合同附件一）。甲方承诺对该储藏室拥有合法的处分权，可将其占有、使用的权利转让给乙方。

4.用途：该储藏室仅作为储藏个人物品使用，乙方不得改变其用途，不得用于居住、经营或其他违反法律法规及物业管理规定的活动。

5.现状：该储藏室为________________________（毛坯/简装/精装）状态，________________________（有/无）门窗，________________________（有/无）水电接口（注：如无产权，水电接口可能无法独立开通或需另行协商）。双方确认已于____年____月____日对该储藏室现状进行了查验，乙方对现状表示认可。

第二条价款及支付方式

1.总价款：该储藏室总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格不因实测面积与约定面积有差异而调整（或：若实测面积与约定面积差异超过____%，双方同意按____元/平方米的单价多退少补）。

2.支付方式：

（1）定金（可选）：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付剩余款项时自动转为购房款。

（2）乙方应于____年____月____日前（或满足____条件时），向甲方支付全部剩余价款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（4）甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条交付

1.甲方应于乙方支付全部价款（或符合约定的交付条件）后____日内，将该储藏室按现状交付给乙方。

2.交付时，双方应签署《储藏室交付确认书》（可作为本合同附件二），明确交付时间、物品清单（如有）及其他需说明事项。

3.交付前所