用益物权和担保物权课件.pptxVIP

用益物权和担保物权课件单击此处添加副标题汇报人：XX

目录壹用益物权概述贰用益物权的设立叁担保物权概述肆担保物权的种类伍担保物权的实现陆用益物权与担保物权的比较

用益物权概述第一章

定义与特征用益性、独立性、有限性。用益物权特征指对他人所有物享有使用收益权。用益物权定义

类型与功能包括土地承包权等用益物权类型实现资源有效利用物权功能概述

法律效力用益物权设立需登记，登记后具有法律效力。登记生效权利人享有占有、使用、收益权，但不得处分。权利范围

用益物权的设立第二章

设立条件以合法取得的所有权等为基础。权利基础用益物权设立须符合法律规定。法律规定

设立程序01居住权设立签订居住权合同并登记02地上权设立通过约定或法定并登记03取水权设立提交申请并经审查批准

设立的法律后果同一物上不得并存两个同时以直接占有为内容的用益物权。排他性效力用益物权优先于普通债权，先设立的用益物权优于后设立的抵押权。优先性效力

担保物权概述第三章

定义与分类担保物权定义确保债务履行，债权人享有的物权。担保物权分类包括抵押权、质权和留置权。

功能与作用担保物权确保债务人不履行债务时，债权人能就担保物优先受偿。保障债权实现通过提供担保物，增强债权人信心，促进资金借贷与融通。促进资金融通

法律特征确保债务履行，保障债权安全目的特殊性标的物须为特定物，注重交换价值对象特定性

担保物权的种类第四章

抵押权以房产、土地等不动产作为担保的物权。不动产抵押以车辆、设备等动产作为担保的物权，需登记生效。动产抵押

质权债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。动产质权01以出质人提供的财产权利为标的而设定的质权，如债权、股权等。权利质权02

留置权民事留置权商事留置权01基于民事合同产生的留置权，如修理、加工等合同中，债权人留置债务人财产。02基于商事行为产生的留置权，如仓储、运输等合同中，债权人留置债务人财产。

担保物权的实现第五章

实现条件01债务到期未偿担保物权在债务到期且债务人未履行偿还义务时实现。02担保物价值足够担保物价值需足够覆盖债务，确保债权人权益得到保障。

实现程序权利人向法院提出申请，启动担保物权实现程序。申请实现法院对申请进行审查，确认担保物权存在及实现条件。法院审查

实现的法律效果担保物权人可优先于一般债权人受偿。可通过公力或自力救济途径实现担保物权。优先受偿权公力自力救济

用益物权与担保物权的比较第六章

权利性质比较用益物权独立，担保物权依附从属性差异用益物权重使用，担保物权重交换目的差异

权利行使比较01行使目的用益物权为使用收益，担保物权为保障债权。02行使方式用益物权持续使用，担保物权在债务不履行时行使。

法律保护比较用益物权受法律保障，受损时可获补偿，对抗第三人侵害。01用益物权保护担保物权确保债权实现，优先受偿权受法律支持。02担保物权保护

谢谢单击此处添加文档副标题内容汇报人：XX