2025年度高端住宅区物业经营权变更合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高端住宅区物业经营权变更合同

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

二、乙方具备从事物业经营管理的资质和能力，愿意承担住宅区的物业管理服务；

三、甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就变更住宅区物业经营权事宜达成如下协议：

第一条物业经营权变更

1.1自本合同生效之日起，甲方将住宅区物业经营权变更为乙方所有。

1.2乙方自本合同生效之日起，对住宅区进行物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和住宅区管理规约，对住宅区进行物业管理服务。

2.2物业管理服务内容包括但不限于：

（一）住宅区的安全保障；

（二）住宅区的环境卫生；

（三）住宅区的公共设施维护；

（四）住宅区的绿化养护；

（五）住宅区的维修保养；

（六）住宅区的客户服务；

（七）其他与物业管理相关的服务。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，向住宅区业主收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（一）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

（二）物业服务人员工资及福利；

（三）物业管理设施设备的维修、更新、改造费用；

（四）物业管理服务所需的公共开支；

（五）其他与物业管理相关的费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应积极配合乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的协助。

4.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

4.3甲方应维护住宅区的公共秩序，保障业主合法权益。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定履行物业管理服务职责，确保住宅区的安全、整洁、舒适。

5.2乙方应按照约定收取物业管理费用，并及时向甲方支付。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督检查。

第六条合同期限

6.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照约定支付物业管理费用，应向乙方支付____%的违约金。

7.2如乙方未按照约定履行物业管理服务职责，造成住宅区业主损失的，应承担相应的法律责任。

7.3如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

（一）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；

（二）因不可抗力致使本合同无法履行；

（三）法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.2本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________