【办公用房租赁合同范本】 办公用房标准20xx(共6页).docxVIP

办公用房租赁合同范本

办公用房标准20xx

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的房屋用途为办公，甲方保证该房屋符合国家及地方有关办公用房的相关规定和标准，具备合法的出租资格。

1.3租赁物的交付标准为：精装修，配备中央空调、电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、网络通讯系统等基础设施，具体设施设备清单详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的月租金为人民币_________元（大写：_________元整），年租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。乙方应于每_________的第_________日前向甲方支付当期租金。

3.3租金支付方式为：□银行转账□支票□现金。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4甲方应在收到乙方支付的租金后_________个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整），相当于_________个月的租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方并结清所有应付款项后，甲方应在_________个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或其他费用。租赁保证金不足抵扣的，乙方应予以补足。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应当对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交付验收单》。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日内将租赁物及附属设施、设备完好地返还给甲方。返还时，双方应当对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋返还验收单》。

5.3乙方返还租赁物时，应当保持租赁物的主体结构和固定装修完好，可移动的装修、设施设备由乙方自行处理。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事违法活动。

6.2乙方应当合理使用并爱护租赁物及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应当负责维修或承担赔偿责任。

6.3租赁期间，甲方负责维修租赁物的主体结构、外墙、公共设施等；乙方负责维修租赁物内部的装修、设施设备等日常维护。具体维修责任划分详见本合同附件二。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当采用书面形式。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回租赁物：

（1）乙方擅自改变租赁物用途的；

（2）乙方利用租赁物从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达_________日的；

（4）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三人的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，致使不能实现租赁目的的；

（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁物的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.4租赁期满，本合同自行终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的_________%作为违约金；

（2）甲方交付的租赁物不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的，甲方应当负责修复或减少租金，若严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并支付相当于_________个月租金的违约金；

（3）甲方未按约定履行维修义