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商业空间租赁协议参考

协议编号：[在此处插入协议编号]

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

证件类型及号码：[证件类型]，[证件号码]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

证件类型及号码：[证件类型]，[证件号码]

鉴于甲方拥有合法拥有或有权出租位于[详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于[租赁用途]，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

租赁物业：甲方同意出租，乙方同意承租上述详细地址描述的物业，包括但不限于物业本身及其附属设施（如有的话）。

物业现状：乙方确认在签订本协议之日，已检查并充分了解租赁物业的状况。除双方已有书面约定外，甲方按现状出租，不承担任何保证或承诺物业状况的责任。

第二条租赁期限

租赁期限：本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日（以下简称“起租日”）起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日（以下简称“止租日”）止，共计[年数]年[月数]个月。

续租：租赁期满，甲方继续出租、乙方继续承租的，应当在期满前[时间段，如：三个月]书面通知对方是否续租。若双方均有续租意愿，应另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

租金：租赁物业每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金应于[日期]前支付，后续每[周期]租金应于每[周期]开始前的[天数]日内支付。支付方式为[现金/银行转账]，甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[账户名]

开户行：[开户行名称]

银行账号：[银行账号]

调整方式：[可约定租金调整条款，如：固定每年递增X%]

第四条押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。

押金用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的各项义务，尤其是在租赁期满或提前终止时，用于支付应由乙方承担的费用、违约金、赔偿金或保证金等。

押金返还：在本协议租赁期满，乙方按约定完全履行完毕本协议项下的所有义务，并结清所有应付费用后[天数]内，甲方应无息返还乙方所交纳的租赁押金。

第五条占用及使用的限制

乙方承诺合法、合理地使用租赁物业，其使用性质不得更改，不得超出本协议约定的范围。

乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。费用承担：经甲方同意进行的必要修缮由甲方承担；因乙方使用不当或过失造成的损坏由乙方承担修复费用或赔偿责任。

乙方不得利用租赁物业进行非法活动。

第六条费用承担

乙方在租赁期内应承担与租赁物业有关的下列费用（或约定由甲方承担）：

物业管理费：每月人民币[金额]/平方米*[面积]平方米（或固定金额[金额]元）。由[甲方/乙方]承担。

房产税、土地使用税等相关税费：由[甲方/乙方]承担。

水费、电费、网络费、有线电视费等：由[甲方/乙方]承担。（明确各项费用的承担方）

维修费：非因甲方设施设备原因造成的维修由[甲方/乙方]承担。

第七条维护与维修

日常及定期维护：乙方应负责保持租赁物业内部的清洁卫生。日常及定期（如电梯、空调等）维护保养责任方为[甲方/乙方]。

损坏维修：租赁期间，甲方应保证租赁物业主体结构的完好。如因甲方原因导致主体结构损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担；如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与分租

未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、转借、分租给任何第三方。

第九条提前终止

甲方提前终止：如乙方有重大违约行为（如非法使用、拖欠租金超过[天数]等），甲方有权提前解除本协议，收回租赁物业，已收租金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。

乙方提前终止：乙方如需提前终止本协议，应提前[时间段]书面通知甲方，经甲方同意后，按剩余租赁期限支付[具体金额或计算方式]作为补偿（如有约定），甲方应收未付的租金及其他费用。保证金在扣除相关款项后返还（如有不足，则需补足）。

[可约定不可抗力导致合同无法履行的提前终止条款]

第十条违约责任

甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付原日租金[百分比]%的违约金。

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，收回租赁物业，已收租金不退，并可要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。

任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议