存量房解约合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售的存量房（以下简称“该房产”）解除合同事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、解除合同的原因

1.1甲方因_______（具体原因）原因，同意解除双方于_______年_______月_______日签订的《存量房买卖合同》（合同编号：_______）。

1.2乙方因_______（具体原因）原因，同意解除双方于_______年_______月_______日签订的《存量房买卖合同》（合同编号：_______）。

二、解除合同的效力

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行。

2.2自本合同生效之日起，双方之间的《存量房买卖合同》自本合同签订之日起解除。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

3.1.1甲方应将已收取的定金、预付款等款项全额退还给乙方。

3.1.2甲方应将原《存量房买卖合同》所涉及的该房产的所有权、使用权、抵押权等相关权益退还给乙方。

3.1.3甲方应协助乙方办理解除原《存量房买卖合同》所涉及的该房产的产权过户手续。

3.2乙方权利义务：

3.2.1乙方应将已支付的定金、预付款等款项全额退还给甲方。

3.2.2乙方应将原《存量房买卖合同》所涉及的该房产的所有权、使用权、抵押权等相关权益退还给甲方。

3.2.3乙方应协助甲方办理解除原《存量房买卖合同》所涉及的该房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未退还定金、预付款等款项的，应向乙方支付_______倍的违约金。

4.3乙方违反本合同约定，未退还定金、预付款等款项的，应向甲方支付_______倍的违约金。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

六、签署

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：_______年_______月_______日

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同时，请务必遵守国家法律法规，并注意合同条款的合法性、合理性和有效性。

第2篇

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《存量房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________________，现因（以下列明解约原因）甲方与乙方协商一致，同意解除原合同，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解约原因

1.甲方因（以下列明具体原因）无法继续履行原合同约定的义务；

2.乙方因（以下列明具体原因）无法继续履行原合同约定的义务；

3.其他原因（以下列明具体原因）。

二、解约条件

1.甲方与乙方确认，双方在原合同约定的期限内，均未违反合同约定，履行了各自的义务；

2.甲方与乙方同意，本合同签订后，原合同自即日起解除，双方不再履行原合同约定的权利义务；

3.甲方与乙方同意，本合同签订后，原合同约定的违约责任、争议解决方式等条款对本合同具有约束力。

三、解约程序

1.甲方与乙方应在本合同签订之日起__日内，将本合同送达原合同约定的房地产交易管理部门；

2.房地产交易管理部门在收到本合同后，应在__日内予以备案；

3.甲方与乙方应在本合同签订之日起__日内，办理原合同约定的房屋过户手续。

四、解约后的权利义务

1.甲方应在本合同签订之日起__日内，将原合同约定的房屋交付给乙方；

2.乙方应在本合同签订之日起__日内，将原合同约定的购房款支付给甲方；

3.甲方与乙方应在本合同签订之日起__日内，办理原合同约定的房屋产权过户手续；

4.甲方与乙方应在本合同签订之日起__日内，办理原合同约定的贷款手续；

5.甲方与乙方应在本合同签订之日起__日内，办理原合同约定的物业交割手续。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行交付房屋义务，应向乙方支付违约金，违约金为原合同约定的购房款总额的__%；

2.若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为原合同约定的购房款总额的__%；