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2025房屋租赁合同与购房合同区别

合同编号：

出租人（甲方）：

地址：

身份证号：

承租人（乙方）：

地址：

身份证号：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一章合同租赁标的

第一条甲方出租的房屋位于，具体房屋地址为，建筑面积为平方米，以下简称“租赁房屋”。

第二条租赁房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

第三条乙方承租租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二章租赁期限

第四条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条租赁期限届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订租赁合同。

第三章租金及相关费用

第六条甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

第七条租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

第八条租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费等相关费用，费用明细见附件。

第九条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。

第四章房屋的使用与维护

第十条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

第十一条甲方应定期对租赁房屋进行检查和维修，确保租赁房屋处于可正常使用状态。

第十二条乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得在租赁房屋内饲养pets（注：此处应根据具体需求调整，如需允许宠物，可另行约定）。

第五章合同的变更与解除

第十三条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

第十四条如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

第十五条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（一）未按约定支付租金累计超过日的；

（二）擅自改变租赁房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（四）利用租赁房屋从事违法活动的。

第十六条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（一）未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的；

（二）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

第六章违约责任

第十七条任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。

第十八条若因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿相应损失。

第十九条若因乙方原因导致合同解除的，乙方应按月租金标准支付甲方未履行期间的租金，并赔偿相应损失。

第七章争议解决

第二十条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：