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濮阳县合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业区域内的公共区域卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全秩序管理、停车管理等，严格按照双方确认的服务标准执行。乙方确保具备提供物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照、物业服务企业资质证书等副本复印件，同时提供项目管理人员及工作人员的身份证复印件、岗位证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域卫生保洁，包括道路、广场、楼道、电梯等区域的日常清扫与垃圾清运；

（2）绿化养护，包括草坪、树木、花卉的修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）设施设备维护，包括公共照明、供水供电系统、电梯、消防设施等的日常检查与维修；

（4）安全秩序管理，包括门岗值守、访客登记、监控巡查、消防演练等；

（5）停车管理，包括停车场秩序维护、车辆引导、车位调度等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中项目管理人员_______人，一线服务人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时至次日7小时的物业服务，并确保每班次配备足够的服务人员。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业项目的相关图纸、资料及服务所需的场地及设施。

2、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并定期组织服务质量评估。如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应按照合同约定及时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务。

2、乙方应配备专业的物业服务团队，所有工作人员均需经过岗前培训，并持证上岗。乙方应负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，确保服务行为符合甲方合理的管理需求，不得影响甲方的正常使用功能。

4、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，统一着装，并配备必要的工作用具。

5、乙方如发现物业区域存在安全隐患或服务范围内的其他问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方应建立完善的客户服务机制，及时处理业主或使用人的投诉与建议，并定期向甲方汇报服务情况。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行按月预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税负。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：