天津市二手房买卖合同(标准版).docxVIP

天津市二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在天津市，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于天津市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（住宅、公寓、别墅等），房屋结构为_______（砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（居住、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制等情况。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件真实有效。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于上下水管道、供电线路、燃气管道、暖气管道、通讯线路、门窗、家具、家电等，甲方应保证附属设施正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含房屋本体价格、附属设施价格及其他相关费用。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）于房屋交接手续完成后____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式支付房款，甲方应在收到款项后开具相应收据。

三、房屋交接手续

1、交接时间：____年____月____日。

2、交接地点：房屋内。

3、交接内容：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、相关证件、附属设施清单等。乙方应检查房屋状况，确认附属设施完好无损。

4、交接费用：房屋交接手续产生的费用由____方承担。

四、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照每日_______%的利率向乙方支付违约金，违约金总额不超过房屋成交价格的_______%。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照每日_______%的利率向甲方支付违约金，违约金总额不超过房屋成交价格的_______%。

3、若因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止行使权利，并采取有效措施防止争议扩大。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门存档一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、附属设施清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：