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2025深圳办公室租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲乙双方就租赁位于深圳市区路号的办公场所事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于深圳市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明文件如下：。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体布局及内部设施以双方现场交接时的状态为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。

2.2若乙方在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，且甲方在日内未明确表示反对，则双方可协商续租，具体条款另行签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/支票等），支付时间为每月日前。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3租金支付账户信息：开户银行，账户名称，账号。

第四条其他费用

4.1乙方需承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、电话费等日常使用费用，费用标准以实际发生为准，由乙方自行支付。

4.2物业管理费为每月人民币元（大写：元整），支付方式为，支付时间为每月日前。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物无权利瑕疵，并在合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，有权要求乙方及时整改违反合同约定的行为。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。

5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物用于违法活动或存放危险物品。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无力修复或修复不符合要求，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

6.2租赁物的主体结构及大型设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第七条租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方无法达成一致，任何一方可提前日书面通知对方解除合同，租金按实际使用时间结算。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

b)擅自改变租赁物用途或转租的；

c)利用租赁物进行违法活动的。

第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰