2025年西安市房屋租赁代理合同.docxVIP

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2025年最新西安市房屋租赁代理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托人）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（代理机构）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方代理租赁其位于西安市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理租赁其拥有合法产权的租赁房屋，该房屋具体信息如下：

坐落：

产权证号：

建筑面积：

房屋用途：（住宅/商业用房等）

1.2乙方接受甲方委托，负责为租赁房屋寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为个月，自签订之日起至年月日止。

2.2委托期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及佣金

3.1租金标准：经甲乙双方协商，租赁房屋的租金为人民币元/月。

3.2佣金费用：甲方同意向乙方支付佣金，佣金为实际成交月租金的%，即人民币元。

3.3佣金支付时间：甲方应于租赁合同签订之日起日内向乙方支付佣金。

3.4其他费用：在代理过程中产生的相关费用（如广告费、看房费用等）由乙方承担。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应提供租赁房屋的合法产权证明以及其他相关文件，确保租赁房屋的真实性、合法性。

4.2甲方应配合乙方的工作，及时提供乙方所需的资料，协助乙方开展代理工作。

4.3甲方不得将租赁房屋委托给其他代理机构进行出租，以保证乙方的独家代理权。

4.4甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应积极履行代理职责，通过各种渠道推广租赁房屋，寻找合适的承租人。

5.2乙方应安排看房时间，详细介绍租赁房屋的状况，并如实回答甲方和潜在承租人的咨询。

5.3乙方在代理过程中不得进行虚假宣传或误导性陈述，确保信息的真实性和准确性。

5.4乙方应协助甲方与潜在承租人签订租赁合同，并提供必要的协助。

第六条费用与结算

6.1乙方代理过程中产生的费用（如广告费、交通费等）由乙方自行承担，甲方无需支付。

6.2佣金结算：甲方应按照本合同约定的时间和比例向乙方支付佣金，结算时应提供合法的发票。

第七条房屋维修与责任

7.1在租赁房屋出租前，甲方负责对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋符合出租条件。

7.2在租赁房屋出租后，若发生损坏或需要维修，由承租人承担相关费用，但因甲方的原因造成的除外。

第八条合同的解除与终止

8.1在委托期限内，若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方可解除合同。

8.2在委托期限内，若乙方未尽代理职责，未能在约定时间内促成租赁合同的签订，甲方可解除合同。

8.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，甲方有权收回对租赁房屋的独家代理权。

第九条违约责任

9.1若甲方无故拒绝支付佣金或相关费用，乙方有权要求甲方支付应付款项，并可解除合同。

9.2若乙方未尽代理职责，导致租赁房屋未能在委托期限内出租，乙方应退还已收取的佣金。

9.3若因甲方的原因导致租赁合同无效或被撤销，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：