不动产为抵押担保物借款协议.docVIP

不动产为抵押担保物借款协议

第一章合同签订

1.1合同编号

本协议编号为：（空白合同编号）

1.2甲方信息

甲方（借款人）名称：（空白甲乙双方信息）

法定代表人：（空白）

住所：（空白）

1.3乙方信息

乙方（抵押权人）名称：（空白甲乙双方信息）

法定代表人：（空白）

住所：（空白）

1.4合同签订日期

本合同自（年）月（日）起生效，双方在此日期前（或后）签订本合同。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经甲乙双方签字盖章后，本合同生效。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于不动产抵押担保借款事宜的权利、义务和责任，保证借款合同及相关担保条款的履行。

第二章抵押担保物

2.1抵押物

甲方向乙方提供的抵押担保物为位于（具体地址）的不动产（房屋、土地使用权等），以下称“抵押物”。

2.2抵押物权属证明

甲方保证抵押物权属清晰，并提供相应的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

2.3抵押物价值

抵押物的评估价值为（评估金额），经乙方认可的评估机构出具评估报告。

2.4抵押物登记

甲方应在合同签订后（一定期限内）将抵押物登记于乙方指定的登记机关，并将登记证明文件提交乙方。

2.5抵押物保管

甲方负责抵押物的保管，并保证抵押物在抵押期间的安全。

第三章借款事宜

3.1借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）____元整，以下称“借款金额”。

3.2借款用途

甲方承诺将借款用于（具体用途），并保证用途的合法性。

3.3借款期限

借款期限自（年）月（日）起至（年）月（日）止，共计（年）个月。

3.4借款利率

借款利率为（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.5还款方式

借款人应在借款期限内按月偿还本金及利息，还款日为每月的（具体日期）。

第四章借款担保

4.1担保方式

本借款合同采用抵押担保方式，抵押物为第二章中约定的抵押物。

4.2担保范围

抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.3担保责任

甲方在本合同约定的借款期限内如未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

4.4担保期间

抵押担保期间自合同签订之日起至借款本金、利息及其他费用全部清偿之日止。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

本合同经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为本合同的补充部分。

5.2合同解除

以下情况下，任何一方均可解除本合同：

5.2.1甲方无力偿还借款或提供虚假担保信息；

5.2.2乙方有权解除合同，如甲方严重违约或抵押物价值显著减少；

5.2.3甲方与乙方协商一致解除本合同。

5.3合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应立即终止合同关系，并对已发生的费用进行结算。甲方应按合同约定清偿借款本息。

5.4合同解除的书面通知

合同解除需以书面形式通知对方，自收到书面通知之日起合同解除。

第六章贷款资金划拨

6.1资金划拨方式

借款金额将在合同签订后的（具体日期）内，由乙方按照甲乙双方约定的方式划拨至甲方指定的账户。

6.2账户信息

甲方应向乙方提供其有效的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。

6.3资金用途监督

乙方有权对贷款资金的用途进行监督，甲方应按照乙方的要求提供相关凭证。

6.4资金划拨完成确认

甲方在收到贷款资金后，应在（具体日期）内以书面形式向乙方确认资金已到账。

第七章利息支付

7.1利息计算

借款利息按照约定的利率按月计息，每月计算一次，利息按实际占用天数计算。

7.2利息支付方式

甲方应在每月的还款日向乙方支付当月应计利息。

7.3利息支付账户

利息支付应通过甲方指定的银行账户进行，具体账户信息以双方协商为准。

7.4利息支付凭证

甲方支付利息后，应向乙方提供银行转账凭证或其他合法的支付凭证。

第八章借款还款

8.1还款计划

借款还款计划将根据借款金额、利率、期限等因素由乙方制定，并通知甲方。

8.2还款金额

每月还款金额由本金和利息组成，具体金额将在还款计划中明确。

8.3还款方式

还款方式应与借款方式相一致，如为等额本息或等额本金等。

8.4还款期限

借款人应在借款期限内按约定的还款计划偿还全部借款本息。

第九章抵押物的保险

9.1抵押物保险

甲方应在合同签订后（具体日期）内对抵押物办理保险，并保持保险的有效性。

9.2保险金额

抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值。

9.3保险受益人

保险合同中的受益人应为乙方，甲方应在保险合同中明确注明。

9.4保险单据

甲方应在保险合同生效后（具体日期）内向乙方提供保险单据。

第十章合同管理

10.1合同备案

甲乙双方应将本合同报相关部门备案，备案手续