房屋抵押贷款协议.docxVIP

房屋抵押贷款协议

甲方（抵押人）：

姓名/名称：[抵押人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[抵押人身份证号或统一社会信用代码]

住址/注册地址：[抵押人住址或注册地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：[抵押权人姓名或名称]

统一社会信用代码/营业执照号：[抵押权人统一社会信用代码或营业执照号]

地址：[抵押权人地址]

联系电话：[抵押权人联系电话]

鉴于：

甲方因[借款用途]，需要融资。

乙方根据甲方的融资需求，同意向甲方提供贷款。

甲方愿将其合法拥有的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律法规，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）。

1.2房产证编号：[房产证编号]

1.3土地使用证编号：[土地使用证编号，若适用]

1.4备案编号：[备案编号，若适用]

1.5抵押房屋价值：经评估，抵押房屋评估价值为人民币[评估价值]元整（大写：人民币[大写评估价值]元整）。

第二条抵押范围

2.1本协议项下的抵押范围包括但不限于抵押房屋本身及其附属设施。

2.2除非另有书面约定，抵押范围不随抵押房屋价值的增减而自动调整。

第三条抵押担保范围

贷款本金：人民币[贷款本金]元整（大写：人民币[大写贷款本金]元整）。

利息：自贷款发放之日起至贷款还款完成为止，按照[利率计算方式，如年利率X%]计算的利息。

丙方（若涉及）应付给甲方的款项（如适用）。

担保费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等）。

甲方违约造成的乙方损失（包括直接损失和间接损失，如实现抵押权的费用等）。

其他根据贷款合同约定应由甲方承担的费用。

第四条抵押期限

4.1抵押期限自本协议签订之日起至甲方结清所有贷款本息及相关费用之日止。

4.2若贷款合同有明确还款期限，则抵押期限应至少覆盖贷款合同约定的还款期限。

第五条贷款

5.1乙方应根据甲方提供的有效资料，按照双方另行签订的《贷款合同》（贷款合同编号：[贷款合同编号]）的约定，向甲方发放贷款。

5.2甲方应按照《贷款合同》的约定按期足额支付贷款本息及其他费用。

第六条抵押物登记

6.1甲乙双方应在本协议签订之日起[具体天数，如15]个工作日内，共同或甲方单独前往房屋登记机构办理抵押登记手续。

6.2办理登记所产生的费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

6.3抵押权自抵押登记完成之日起设立。

第七条抵押物的保管与维护

7.1甲方应在抵押期间，负责抵押物的日常保管、维护和维修，保持抵押物处于良好状态。

7.2甲方不得擅自对抵押物进行处置、部分改建、拆除、转让、出租、再抵押或其他可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的行为。

7.3如发生上述行为或抵押物毁损、灭失、被查封、扣押等情况，甲方应在[具体天数]日内通知乙方，并积极配合乙方采取措施防止损失扩大。若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已向乙方充分披露抵押物的权属状况及存在的可能风险。

8.2甲方应配合乙方进行抵押登记及后续的查验、管理。

8.3按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。

8.4有权了解贷款使用情况及相关文件。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权依据本协议和《贷款合同》约定发放贷款、监督贷款使用、催收贷款本息。

9.2乙方有权对抵押物进行必要的检查、查验。

9.3在甲方出现严重违约，经通知后在[具体天数，如30]日内仍未纠正，乙方有权依法定程序行使抵押权。

第十条抵押权的实现

10.1发生以下情况之一时，乙方有权依法定程序处Division抵押物：

甲方未能按照《贷款合同》约定按期足额偿还贷款本息，超过[具体天数，如10]天的。

甲方违反本协议第六条约定，未办理抵押登记或提供虚假文件的。

甲方违反本协议第七条约定，有害抵押物价值或乙方抵押权的。

甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡，或丧失民事行为能力的。

甲方违反《贷款合同》或本协议其他重要约定的。

丙方（若涉及）违约，且该违约行为严重影响甲方还款义务的。

10.2抵押物处分所得价款的优先受偿顺序：

用于支付实现抵押权的费用（如诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。

用于清偿乙方担保的债务（包括但不限于本协议第三条约定的担保范围）；如抵押物处分所得不足以清偿全部债务，不足部分甲乙双方根据《贷款合同》约定的担保份额（或按约定比例、或按其他协议处理）；如仍不足，乙方有权继续向甲方追偿。

剩余部分归甲方所有。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有