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2025年历史遗留区域拆迁安置协议合同

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方被拆迁房屋地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于[历史遗留区域名称]存在历史遗留的拆迁安置问题，为妥善解决该区域的拆迁安置事宜，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方所有的位于[历史遗留区域具体地址]的房屋拆迁安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗材质、墙面地面装修材料、是否有空调、热水器等]。

二、拆迁安置方式

甲乙双方同意选择以下第[X]种安置方式：

1.产权调换

（1）甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为乙方的安置用房，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

（2）安置房屋的具体户型、朝向、楼层等情况详见附件[安置房屋户型图及相关说明]。

（3）乙方应按照以下方式结算产权调换的差价：

被拆迁房屋的评估价值为[X]元，安置房屋的市场价值为[X]元，乙方应向甲方支付差价[X]元（如安置房屋价值低于被拆迁房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。乙方应在本协议签订后[X]日内支付差价的[X]%，剩余差价在安置房屋交付时一次性付清。

2.货币补偿

（1）甲方按照被拆迁房屋的市场评估价值，向乙方支付货币补偿款共计[X]元。

（2）甲方应在本协议签订后[X]日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[乙方姓名]

账号：[具体账号]

三、搬迁期限及过渡方式

1.乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。乙方交付的房屋应保持原状，不得损坏房屋及附属设施。

2.过渡方式

（1）如乙方选择产权调换安置方式，在安置房屋交付前，甲方应向乙方提供临时过渡用房或支付临时安置补助费。

（2）甲方提供临时过渡用房的，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付临时过渡用房的租金。

（3）甲方支付临时安置补助费的，临时安置补助费标准为每月[X]元，甲方应按季度向乙方支付。临时安置补助费的支付期限自乙方搬迁交房之日起至安置房屋交付之日止。

四、搬迁补助费及奖励

1.甲方应向乙方支付搬迁补助费[X]元，该费用在乙方完成搬迁并交付房屋后[X]日内支付。

2.为鼓励乙方积极配合拆迁工作，如乙方在本协议约定的搬迁期限内提前搬迁的，甲方给予乙方提前搬迁奖励[X]元。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本协议的约定对乙方的房屋进行拆迁。

2.按照本协议的约定向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及奖励等费用。

3.负责办理安置房屋的相关产权登记手续，确保乙方在规定的时间内取得安置房屋的所有权证。

4.对乙方提供的相关资料予以保密。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本协议的约定选择拆迁安置方式，并获得相应的补偿和安置。

2.按照本协议的约定按时搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。

3.向甲方提供被拆迁房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并保证所提供资料的真实、合法、有效。

4.不得在被拆迁房屋内进行违法建设、突击装修等行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及奖励等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。

2.如甲方未按照本协议的约定提供安置房屋或办理安置房屋产权登记手续的，应承担相应的违约责任，并按照乙方的实际损失进行赔偿。

3.如乙方未按照本协议的约定按时搬迁并交付被拆迁房屋的，每逾期一日，应按照被拆迁房屋市场评估价值的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人或授权代表（签字）：[签字]

签订日期：[具体日期]

乙方（签字）：[乙