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出租屋责任书

甲方（出租方）：姓名：_________，身份证号码：________________________

乙方（承租方）：姓名：_________，身份证号码：________________________

为明确双方在房屋租赁期间的权利与义务，维护合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方平等、自愿协商，就乙方租赁甲方名下位于_________（房屋具体地址，需明确到楼栋、单元、房号）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下约定：

一、房屋基本情况与权属确认

1.该房屋产权清晰，甲方为合法所有权人（附不动产权证书复印件作为本协议附件1），房屋性质为_________（住宅/商业/其他），建筑面积_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，装修状态为_________（毛坯/简装/精装），具体装修及设施明细详见附件2《房屋附属设施清单》（含家具、电器、装饰装修等物品的名称、品牌、型号、数量及使用状态描述）。

2.甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权纠纷或其他权利限制，且已取得共有人（如有）同意出租的书面文件（附共有人同意书作为附件3）。

二、租赁期限与用途

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满，乙方需继续承租的，应在期满前30日向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同；若未提出续租或协商不成，乙方应在期满后3日内腾空并返还房屋。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为_________（居住/办公/其他，需明确具体用途）使用，不得用于违法违规活动（包括但不限于群租、开设赌场、存储危险物品等），不得擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方。确需转租的，须提前15日书面征得甲方同意，并由甲方与次承租人另行签订书面协议；未经同意擅自转租的，甲方有权立即解除本合同并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。

三、租金、押金及费用承担

1.租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期首月_________日前（如每月5日前）将租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：开户银行_________，账号_________，户名_________）。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金及押金不予退还。

2.押金标准：乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）、乙方已结清所有应付费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费、宽带费等）且无其他违约行为的，甲方应在3个工作日内将押金全额无息退还乙方；若存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应维修或欠费金额，剩余部分退还乙方；若押金不足以覆盖损失，乙方应另行赔偿。

3.费用承担：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、有线电视费等所有使用性费用均由乙方承担并自行缴纳（缴费账户信息详见附件4《公共事业缴费账户清单》）。乙方需妥善保管缴费凭证，若因未及时缴费导致断供或产生滞纳金，由乙方承担全部责任。

四、房屋使用与维护责任

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得有以下行为：

（1）擅自拆改房屋承重结构（如墙体、梁柱、楼板）、改变门窗位置或拆除防火设施；

（2）在墙面、地面打孔、钉钉子（悬挂lightweight装饰画需使用无痕挂钩并恢复原状）、张贴难以清除的广告或贴纸；

（3）超负荷使用电路（如同时使用大功率电器导致跳闸）、私拉电线或改装燃气管道；

（4）在阳台、窗户外侧放置易坠落物品（如花盆、杂物），或在公共区域堆放个人物品；

（5）其他可能危及房屋安全或影响相邻住户正常生活的行为。

2.租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗（如墙面轻微脱落、水管老化漏水）需要维修的，乙方应及时通知甲方（以书面或微信、短信等可留存记录的方式），甲方应在接到通知后3个工作日内安排维修；甲方未及时维修的，乙方可自行联系有资质的维修单位维修，费用凭有效票据由甲方承担（可从下期租金中抵扣）。因乙方使用不当或人为损坏（如家具划痕、电器故障、马桶堵塞）导致的维修，由乙方自行承担费用，且需在甲方