2025企业租赁合同的法律风险与防范.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025企业租赁合同的法律风险与防范

正文

第一条合同双方信息

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条租赁物信息

甲方同意将其拥有的位于（城市/地区）的下列租赁物出租给乙方使用：

租赁物名称：

租赁物地址：

租赁物用途：

租赁物权属证明：

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方希望在租赁期届满后继续租赁该租赁物，双方应另行协商并签署书面协议。若协商一致，本合同可自动续租个月，续租的具体条件及租金标准应于续租协议中明确约定。

第四条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的违约责任：乙方若未能按时支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金。若逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条双方权利与义务

甲方的权利：

有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

有权要求乙方合理使用租赁物，并在使用过程中不得损坏租赁物或改变其用途。

有权在租赁期届满后收回租赁物，但应在租赁期届满前日书面通知乙方。

甲方的义务：

甲方应确保其出租的租赁物依法合规，不存在权利瑕疵或法律纠纷。

甲方应妥善维护租赁物，确保其在租赁期间内处于适合使用状态。

乙方的权利：

乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并获得甲方提供的相关服务。

乙方有权要求甲方按约定提供租赁物及相关服务，若甲方未能履行其义务，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

乙方的义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意不得转租、分租或允许他人使用租赁物。

乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事任何违法活动。

第六条费用承担

租赁期间，租赁物的维修、保养及相关费用由甲方承担。

租赁期间，水、电、燃气、暖气、通信等费用由乙方承担。

双方同意，因本合同履行产生的其他费用由双方另行协商确定。

第七条押金及保证金

为保证乙方履行本合同的义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

甲方应妥善保管押金，并在租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金退还乙方，不计利息。

若乙方在租赁期间有违约行为或未按约定支付租金及相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失，不足部分可向乙方追偿。

第八条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或相关费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的。

乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或未经甲方书面同意转租、分租租赁物的。

乙方利用租赁物进行违法活动的。

若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供租赁物或相关服务，且在乙方书面通知后日内仍未履行的。

甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未修复的。

第九条违约责任

任何一方未履行其在本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，应承担