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房屋转让协议书怎么写

甲方（转让方）：

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权；乙方愿意购买甲方名下的房屋，双方经充分协商，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于中华人民共和国____________________省/市/自治区____________________市/县/区____________________街道/镇____________________路/巷____________________号，房屋结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米，其中套内面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋现状：房屋内部设施包括____________________（如：家具、家电、装修等），房屋外部环境包括____________________（如：绿化、交通、周边设施等）。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方名下的房屋。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，甲方应将房屋钥匙及有关房屋的一切权属证明文件交付给乙方。

三、房屋过户手续

3.1甲方应在签订本协议之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定，承担相应的税费。

3.3过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有该房屋的一切权利。

四、交付及交接

4.1甲方应在办理过户手续之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后进行交接。

4.3交接时，双方应对房屋现状进行详细记录，并签署交接确认书。

五、违约责任

5.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.3双方因履行本协议产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：

____________________

签订日期：____________________

（以下为附件，如有需要可自行添加）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：房屋现状照片