原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第PAGE页共NUMPAGES页
2025年签订的违章建筑房屋租赁合同是否有效？
合同编号：字第号
签订地点：省市区
签订日期：2025年月日
本合同由下列双方于2025年月日在省市区自愿签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的所有权人或使用权人，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于市区路号，具体位置为（以下简称“该房屋”），房屋产权证书编号为，建筑面积为平方米。该房屋现状为（描述房屋现状，如“已装修”、“未装修”等），并已取得（如土地使用证、规划许可证等）。但对于该房屋的合法性，甲方保证其已尽最大努力核实，并承诺如因房屋合法性问题导致乙方损失，甲方将承担相应责任。
第二条合同的法律效力
鉴于该房屋可能存在违章建筑问题，双方明确约定如下：
房屋合法性保证：甲方承诺该房屋不存在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等必要手续的情形。如因甲方出租行为导致该房屋被认定为违章建筑，且产生的一切法律后果均由甲方承担，包括但不限于行政处罚、拆除风险、赔偿责任等。
合同效力：双方一致同意，如该房屋被有权机关认定为违章建筑，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及相关费用，并赔偿乙方遭受的losses（损失范围包括但不限于装修费用、搬家费用、临时安置费用等）。
乙方知情确认：乙方已充分了解该房屋的现状及其可能存在的法律风险，愿意承担相应的风险，并承诺在租赁期间不以该房屋的违章状态作为抗辩理由主张合同无效或其他权利。
第三条租赁期限
租赁期限自2025年月日起至2025年月日止，共个月。
若租赁期限届满，双方协商一致，可续签合同，但需重新签订书面协议。
第四条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第五条房屋使用及维护
乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。
乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，并保存相关缴费凭证。
因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方不得在房屋内从事任何违法行为，包括但不限于非法经营活动、存放危险物品等。
第六条合同解除与终止
甲方解除权：如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
乙方解除权：如因该房屋被认定为违章建筑或被政府相关部门要求停止使用，导致乙方无法继续使用该房屋，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已支付的租金及相关费用，并赔偿乙方遭受的损失。
合同终止后，双方应共同检查房屋及设施，办理交接手续，并结清所有费用。
第七条违约责任
任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。
如因该房屋被认定为违章建筑导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿乙方遭受的损失。
若因政府政策变化或其
文档评论（0）