T_ZWCHEMA 006-2025 大中型泵站物业服务规范.docxVIP

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团体标准

T/ZWCHEMA006—2025

大中型泵站物业服务规范

Specificationforpropertymanagementservicesoflargeandmedium-sizedpumping

stations

2025-09-17发布2025-11-17实施

浙江省水利水电工程管理协会发布

T/ZWCHEMA006—2025

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 1

5服务保障 1

6服务内容 1

7服务评价与改进 3

附录A（资料性）项目部岗位设置及定员要求 4

附录B（资料性）常见设备故障原因和处理方法 5

附录C（资料性）物业服务事项评价表 10

II

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由浙江省水利水电工程管理协会提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：浙江江能建设有限公司、浙江省水利河口研究院（浙江省海洋规划设计研究院）、杭州水电建筑集团有限公司、浙江广川工程咨询有限公司。

本文件主要起草人：方芳、杨文龙、虞国华、叶碎高、张悦、周靖航、季莉菁、翁湛、徐涵健、姚叶婷、丛良良、郑敏生、祝存良、童惠灵、陈昊年、江炜。

本文件为首次发布。

1

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大中型泵站物业服务规范

1范围

本文件规定了大中型泵站物业服务的基本要求、服务保障、服务内容、服务评价与改进。

本文件适用于已建成并投入运行的大中型泵站（以下简称“泵站”）的工程物业服务，小型泵站可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T

11822

科学技术档案案卷构成的一般要求

GB/T

18894

电子文件归档与电子档案管理规范

GB/T

30948

泵站技术管理规程

SL26水利水电工程技术术语

SL/T803水利网络安全保护技术规范

DB33/T2248泵站运行管理规程

3术语和定义

SL26界定的术语和定义适用于本文件。

4基本要求

4.1物业服务单位应为依法注册登记且具有泵站服务能力的独立法人单位。

4.2物业服务单位应按照合同约定提供相关服务内容，包括但不限于泵站水工建筑物及机电设备、金属结构的运行操作、工程检查、工程监测、维修养护、应急服务、数字化服务、技术资料管理等。

4.3物业服务单位应具有泵站运行维护业务相应的专业技术人员、仪器装备及固定办公场所。

4.4物业服务单位应针对安全生产要求进行必要的培训、演练，并保障必要的设备设施及安全费用。

5服务保障

5.1组织保障

5.1.1物业服务单位应根据泵站的工程分布、工程类型或管理模式、区域交通条件等设置项目部。

5.1.2项目部应有固定办公场所和技术装备，明确管理制度和岗位职责，接受委托单位的管理和监督。

5.2人员保障

5.2.1项目部应配备满足泵站物业服务需求的技术人员，岗位设置及定员要求参见附录A。

5.2.2服务人员应具备与工作岗位相适应的专业知识和业务技能，满足相应岗位的操作上岗要求。

5.3制度保障

应结合泵站实际建立各项运行管理制度，包含但不限于安全生产制度、运行操作制度、岗位责任制度、人员培训制度、检查监测制度、维修养护制度等。

6服务内容

6.1运行操作

2

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6.1.1应按照有关标准及运行管理规程要求，配合委托单位修编操作手册及制度手册，关键制度和规程应上墙。

6.1.2应按控制运用计划或委托单位的指令组织实施，不得接受其他任何单位或个人的运行要求。

6.1.3应按规定实行双人上岗，操作前进行检查，执行操作票制度，相关文档应签字存档。

6.1.4运行操作内容应符合DB33/T2248的相关规定。

6.2工程检查

6.2.1日常检查

6.2.1.1日常检查包括建筑物巡查和设备巡查：

a)建筑物巡查频次：泵站运行期间