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2025房产以租代售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望承租该房产并最终实现对该房产的购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同性质与标的

1.1本合同为以租代售合同，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方承诺在租赁期间内按照约定支付租金，并在满足本合同约定条件后，依照约定程序购买该房产。

1.2该房产的基本信息如下：

房产地址：

房产面积：

房产用途：

房产权属证书编号：

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在合同期内不得擅自变更，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

2.3逾期支付租金的违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保对该房产拥有合法所有权，并在其出租期间内不得将该房产出租或出售给第三方。

（2）甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证件的真实、有效。

（3）甲方应按照约定向乙方交付该房产，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，确保乙方按照约定用途使用该房产。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金，并在租赁期间内合理使用该房产，不得擅自改变该房产的结构或用途。

（2）乙方有权在租赁期间内对该房产进行合法装修，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可施工。

（3）乙方应按时支付租金及相关费用，并在租赁期满后按约定程序购买该房产。

（4）乙方不得将该房产转租、转借或以任何形式交由他人使用。

第四条押金及费用

4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.2其他费用：乙方应承担该房产在租赁期间内所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等。甲方应提供相关费用缴纳的必要协助。

第五条合同的解除与终止

5.1合同解除的情形：

（1）若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正，乙方有权解除本合同。

（2）若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除本合同。

（3）若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

5.2合同终止的情形：

（1）本合同约定的租赁期届满，且乙方未选择购买该房产。

（2）乙方按照约定程序购买该房产，并完成所有权转移登记。

5.3租赁期满后的处理：

租赁期满后，若乙方选择购买该房产，双方应另行签订《房屋买卖合同》，并办理相关手续。若乙方未选择购买该房产，甲方应于租赁期满后日内返还该房产，并退还押金（不计利息）。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约