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住宅小区建筑工程承包合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拟建设一住宅小区，经双方友好协商，就本住宅小区建筑工程承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条合同双方信息**

甲方（发包方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。

乙方（承包方）：名称________________________，地址________________________，法定代表人________________________。

**第二条合同目的**

甲方委托乙方按照本合同约定的内容完成住宅小区建筑工程的施工任务，确保工程质量和安全，并按时完成建设目标。

**第三条工程范围及内容**

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气工程等。

4.工程量清单及预算：详见附件一《工程量清单及预算表》。

**第四条合同价款**

1.合同总价款为人民币____________元（大写：________________________）。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后支付合同总价款的______%，即人民币____________元。

-进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件二《付款计划表》。

-竣工款：工程竣工验收合格后支付至合同总价款的______%，即人民币____________元。

-质保金：合同总价款的______%，即人民币____________元，质保期满且无质量问题后支付。

**第五条工程期限**

1.开工日期：______年______月______日

2.竣工日期：______年______月______日

3.总工期：______天

4.如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

**第六条双方权利义务**

**（一）甲方权利义务**

1.提供施工所需场地，并确保施工条件符合要求。

2.按合同约定支付工程款。

3.负责协调解决施工过程中与第三方的关系。

4.组织工程竣工验收。

**（二）乙方权利义务**

1.按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量达到国家及行业标准。

2.负责施工安全，承担因施工造成的三方损害责任。

3.按时提交工程进度报告及相关技术文件。

4.工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料。

**第七条工程质量与验收**

1.工程质量应符合国家现行相关标准及设计要求。

2.隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收均需甲方代表签字确认。

3.如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，并承担由此产生的费用。

**第八条违约责任**

1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。

2.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.因乙方原因导致工程存在质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用，若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

**第九条不可抗力**

1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

**第十条争议解决**

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**第十一条合同生效与终止**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.工程竣工验收合格、工程款支付完毕后，本合同自动终止。

**第十二条其他约定**

1.本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：______年______