市场租赁合同.docxVIP

我手头这份市场租赁合同是2025年3月15日与张明先生签订的，涉及位于北京市朝阳区建国路88号华贸中心3号楼1201室的商业办公空间，租赁面积156平方米，租期两年，月租金28,000元，押金相当于两个月租金。合同中明确规定了承租方需在每月5日前通过银行转账方式支付租金，且未经出租方书面同意不得擅自转租或改变房屋用途。作为负责此次租赁事务的法务专员，我特别注意到了合同第七条关于房屋维护责任的划分条款，其中明确日常维修由承租方承担，而结构性损坏则由出租方负责。

在实际操作中，我们发现这份合同中最需要特别关注的是第十条关于提前终止合同的条款。根据约定，若承租方需提前解约，必须提前60天书面通知出租