原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
物业收费标准计算规程
1.0目的
确定合理的服务费收费标准，为物业管理的正常经营提供保障。
2.0范围
适用于物业公司及物业管理项目的服务费测算。
3.0职责
3.1根据接管物业管理小区的实际情况，由物业公司综合管理办公室负责所接管物业
管理小区的组织架构及人工成本测算。
3.2经营管理部负责设备、清洁、绿化成本的测算。
3.3财务部负责对各项费用的审核。
4.0物业服务费测算公式为：
物业服务费单价＝所有费用的总和÷参加测算（建筑面积）
4.1列举法测算
4.1.1人工费用的测算
a)组织架构的确定
b)人工费用的测算。
根据确定的组织架构，遵循相关法规要求及公司《薪金福利标准》进行人工
费用的测算。人工费用包括：工资、奖金及双薪、工资附加费、社会保险费、
补贴及过节费、其它。
C)工资的测算（单位：元/月）。
根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行人员工资的测
算
人员工资构成表
单位：元/月
序号名称工资标准人数工资金额（月）
1经理工资标准×人数
2行政管理人员工资标准×人数
3工程人工资标准×人数
员
4秩序维护人工资标准×人数
第1页共8页
勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备
员
5保洁人工资标准×人数
员
6绿化人工资标准×人数
员
7其他人工资标准×人数
员
8奖金及双薪（单位：元/月）工资标准×人数
根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行奖金、双薪的测算。
根据确定的组织架构，按照公司《薪金福利标准》的规定进行补贴、过节费、上
下班交通补贴的测
4.1.2行政费用的测算（单位：元/月）
a)低值易耗品购置费用。
b)管理处办公用水电费。
水费根据管理处水费的使用情况（包括饮用水）：
使用水费金额＝使用量（立方）/月×水费收费单价
饮用水金额＝饮用水（桶）/月×桶饮用水单价
电费根据管理处的照明、空调、办公设备配置的情况：
照明用电费用＝办公照明的功率×按每天实际使用时间（折算成的小时单
位）×电费收费标准
文档评论（0）