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办公楼租赁合同书协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息：

甲方名称：________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

住所地址：________________

1.2.2乙方（承租方）信息：

乙方名称：________________

法定代表人：_______________

联系方式：________________

住所地址：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点

本合同签订地点：________________

1.5合同标的

1.5.1出租方同意将位于________________的办公楼出租给承租方使用。

1.5.2出租的办公楼面积：________________平方米，具体房间号：________________。

1.6合同期限

1.6.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：人民币____元整（大写：________________）。

1.7.2租金支付方式：

1.7.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金，租金逾期未付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

1.7.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物包括但不限于以下内容：

1.办公楼主体结构；

2.办公楼内的家具、电器等附属设施；

3.办公楼内的配套设施，如电梯、消防设施等。

2.2租赁物使用范围

2.2.1乙方仅得将租赁物用于合法的办公用途。

2.2.2乙方不得将租赁物用于以下活动：

1.法律、法规禁止的活动；

2.产生噪声、污染等影响周围环境的活动；

3.任何可能损害租赁物安全或降低其价值的活动。

第三章租赁物维护与管理

3.1租赁物维护

3.1.1租赁物在租赁期间由乙方负责日常维护保养。

3.1.2乙方应保持租赁物处于良好状态，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

3.2管理职责

3.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于：

1.租赁物的维修、保养；

2.租赁物的安全监控；

3.租赁物的清洁卫生。

第四章租赁费用及税金

4.1租金计算

4.1.1租金按月计算，每月租金为人民币____元整。

4.2税金

4.2.1租赁期间产生的所有税金由乙方承担，包括但不限于房产税、增值税等。

4.3其他费用

4.3.1除租金和税金外，乙方还应支付以下费用：

1.水电费；

2.通讯费；

3.其他可能产生的费用。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。

5.2合同解除

5.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

2.甲方未能按照约定提供租赁物的；

3.出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的拆除、清理费用。

5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算剩余租金和费用。

第六章租赁物的保险

6.1保险责任

6.1.1在租赁期间，甲方对租赁物承担财产保险责任，乙方对乙方使用租赁物过程中产生的风险承担责任。

6.2保险范围

6.2.1甲方应保证租赁物在保险有效期内，对火灾、自然灾害等风险有足够的保险保障。

6.3保险费用

6.3.1甲方承担租赁物的保险费用，并应将保险单复印件交付乙方。

6.4保险理赔

6.4.1保险发生后，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责保险理赔事宜。

6.5保险变更

6.5.1如租赁物在使用过程中发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方可视情况调整保险范围。

第七章租赁物的使用与限制

7.1使用规范

7.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，不得利用租赁物从事违法活动。

7.2限制条款

7.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或进行其他任何形式的处置。

7.2.2乙方不得在租赁物内进行影响他人正常使用或造成安全隐患的装修、改造。

7.3使用监督

7.3.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方应予以配合。

第八章租赁物的交付与接收

8.1租赁物交付

8.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

8.2租赁