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租房合同安全补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方已就[房屋地址]的房屋租赁事宜签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方在租赁期间的安全责任与义务，保障租赁房屋及双方人身和财产安全，经双方友好协商，依据相关法律法规，特订立本安全补充协议，作为原合同的有效补充。

一、房屋使用安全

1.合理使用约定

（1）乙方应按照原合同约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危及房屋安全的活动。如因乙方不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及相应的赔偿责任。

（2）乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内从事违法违规的生产经营活动。否则，甲方有权立即解除本协议及原合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

2.设施设备维护

（1）乙方应妥善使用并维护租赁房屋内的电气、燃气、给排水等设施设备，定期进行检查，确保其安全运行。如发现设施设备存在安全隐患，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知或故意拖延导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。

（2）对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时告知甲方，由甲方负责维修或更换，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

二、消防安全

1.消防设施配备与维护

（1）甲方应按照相关消防安全规定，确保租赁房屋配备必要的消防设施和器材，如灭火器、烟雾报警器等，并保证其处于完好有效状态。甲方应定期对消防设施和器材进行检查和维护，乙方应予以配合。

（2）乙方在租赁期间应妥善保管和使用甲方提供的消防设施和器材，不得擅自拆除、损坏或挪作他用。如发现消防设施和器材损坏或缺失，乙方应及时通知甲方进行修复或补充。

2.消防安全行为规范

（1）乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器，不得在疏散通道、安全出口堆放杂物，确保疏散通道畅通无阻。

（2）乙方不得在租赁房屋内违规使用明火，如需使用燃气炉灶等设备，应确保使用安全，并注意通风换气。在租赁房屋内禁止卧床吸烟，严禁在非指定区域焚烧物品。

三、人身安全

1.甲方的安全保障义务

（1）甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，不存在危及乙方人身安全的隐患。如因房屋建筑质量问题导致乙方人身受到伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方应确保租赁房屋周边环境安全，对于可能影响乙方人身安全的外部因素，如治安状况等，甲方应尽合理的告知义务，并协助乙方采取必要的防范措施。

2.乙方的安全注意义务

（1）乙方在租赁期间应注意自身人身安全，遵守法律法规和社会公德，不得从事任何可能危及自身或他人人身安全的行为。如因乙方自身过错导致人身伤害，由乙方自行承担责任。

（2）乙方应加强对共同居住人（如有）和访客的管理，告知其租赁房屋的安全注意事项。因共同居住人或访客的行为导致安全事故发生的，乙方应承担相应的责任。

四、安全检查与整改

1.检查权利与义务

（1）甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行安全检查，乙方应予以配合。检查内容包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全等方面。甲方检查时应提前通知乙方，乙方应安排人员在场协助检查。

（2）乙方在日常使用过程中发现租赁房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方。对于乙方提出的安全隐患，甲方应及时进行核实和处理。

2.整改责任与期限

（1）对于安全检查中发现的安全问题，属于甲方责任范围内的，甲方应在合理期限内进行整改，确保租赁房屋符合安全标准。属于乙方责任范围内的，乙方应立即进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。

（2）如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。甲方整改后，乙方应承担因整改给甲方造成的一切损失。

五、安全事故责任认定与赔偿

1.事故通知

（1）如租赁房屋内发生安全事故，事故发生方应立即采取必要的措施进行救援和处理，并在第一时间通知对方。通知内容应包括事故的性质、发生时间、地点及人员伤亡情况等。

（2）双方应积极配合相关部门对安全事故进行调查和处理，如实提供相关信息和资料。

2.责任认定与赔偿

（1）安全事故的责任认定应以相关部门的调查结论为准。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、停业损失等。

（2）如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方因乙方事故导致的其他经济损失等。

（3）如因双方共同过错导致安全事故发生，双方应根据各自过错程度承担相应的责任，并按照责任比例分担损失。

六、保