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房地产预售合同与担保协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.2.1出卖人（甲方）信息：

全称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

传真：_________________

1.2.2买受人（乙方）信息：

全称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

传真：_________________

1.4合同标的物

1.4.1项目名称：_________________

1.4.2地块位置：_________________

1.4.3房屋面积：_________________平方米

1.4.4房屋结构：_________________

1.4.5房屋户型：_________________

1.4.6房屋朝向：_________________

1.5预售许可证

1.5.1甲方已取得预售许可证，许可证编号：_________________

1.5.2预售许可证有效期为：____年____月____日至____年____月____日

第二章预售款支付

2.1首付款

2.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的_____%。

2.1.2首付款支付方式：____（如银行转账、现金支付等）

2.2按揭贷款

2.2.1乙方同意申请银行按揭贷款，贷款金额为房屋总价的_____%。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行提交按揭贷款申请。

2.3尾款支付

2.3.1乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余款项，尾款金额为房屋总价减去首付款和按揭贷款金额。

2.3.2尾款支付方式：____（如银行转账、现金支付等）

第三章交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.1.2房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。

3.2交付条件

3.2.1房屋应达到约定的设计标准，结构安全，质量合格。

3.2.2房屋的配套设施应符合合同约定。

3.2.3房屋内部装修应符合合同约定。

3.3验收

3.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

第四章房屋产权转移

4.1产权登记

4.1.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.1.2产权登记费用由甲方承担。

4.2产权过户

4.2.1甲方应在房屋产权登记后____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。

4.2.2产权过户手续费用由____方承担。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。

5.1.2合同变更不得违反法律、法规的强制性规定。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

甲方未按约定时间交付房屋；

乙方未按约定支付款项；

双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。

5.2.3解除合同的，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已交付的款项、房屋等。

第六章担保协议概述

6.1担保协议编号

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6.2担保协议签订日期

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6.3担保协议双方信息

6.3.1担保人（丙方）信息：

全称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

传真：_________________

6.3.2被担保人（乙方）信息：

全称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

传真：_________________

6.4担保范围

6.4.1丙方对本合同项下的甲方债务承担连带责任担保。

6.4.2担保范围包括但不限于：

甲方未按约定支付乙方购房款；

甲方未能按约定时间交付房屋；

甲方违反合同约定的其他义务。

6.5担保期限

6.5.1本担保协议自签订