2025年典当借款合同的借款人与抵押人必为同一人吗 .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

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典当借款合同的借款人与抵押人必为同

一人吗

篇一：典当纠纷中的几个问题

管辖地应为不动产所在地

理由：

一、根据我国相关法律规定

民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法

院管辖;

二、我国法律并没有对不动产纠纷的外延进行具体解释，

但参照其他大陆系法律的规定，关于因不动产产生的纠纷其

中关于用益物权的纠纷适用于专属管辖《德意志联邦共和国

民事诉讼法》不动产专属审判籍第24条规定：“（1）主张所

有权或主张物权的负担或主张物权之解除诉讼、经界诉讼、

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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

分割的诉讼；以及占有之诉，以关于不动产的为限，专属于

不动产所在地的法院管辖。（2）关于地役权，物上负担或先

买权的诉讼，依供役地或承受负担的土地的所在地定其管

辖。”对于上述诉讼以外的不动产上牵连事件的诉讼，该法

第25条规定“在关于抵押权、土地债务或定期土地债务的

诉讼中，附带提起债务诉讼时，在关于抵押权、土地债务或

定期土地债务的注销登记或权利消灭诉讼中附带提起对人

义务免除的诉讼时，在关于确认物上负担的诉讼中，附带提

起请求迟延给付的诉讼时，都可以向不动产的审判籍的法院

提起，但以附带的诉讼是对同一被告提起为限。”

三、台湾著名民法学学者王泽鉴对于不动产纠纷的管辖

地的理解

物权包括所有权、用益物权和担保物权、占有以及自然

资源利用权等，不动产物权则是权利人基于不动产所享有的

物权，传统理论上认为不动产物权包括所有权、地上权、地

役权、永佃权、典权、抵押权6种。对于不动产物权诉讼，

除法律有特别规定的以外，（比如《担保法》司法解释关于

不动产担保合同管辖随主合同管辖的规定、《民事诉讼法》

关于继承案件管辖权的规定等），均由不动产所在地法院管

辖，之所以提出这样的观点，一方面遵循了不动产纠纷案件

由不动产所在地法院专属管辖的原则，同时又兼顾到了法律

有关不动产物权纠纷案件管辖问题的例外规定；

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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

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案例

长兴盛源典当有限责任公司诉李会华、黄建梅典当纠纷

一案（浙江省长兴县人民法院(20XX)湖长商初字第105号民

事判决书）

原告长兴盛源典当有限责任公司，住所地浙江省长兴县

雉城镇皇家湾64-67号。法定代表人陈巨龙，董事长。

委托代理人李清海，浙江兴长律师事务所律师。

被告李会华，男，1972年12月1日出生，汉族，浙江

省长兴县人，住浙江省长兴县雉城镇川步村李家自然村83

号。

被告黄建梅，女，1971年9月30日出生，汉族，浙江

省长兴县人，住浙江省长兴县雉城镇川步村李家自然村83

号。