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2024年个人房屋抵押借款合同（通用）

个人房屋抵押借款合同篇1

出质人：________________________________________

法定代表人：职务：居处（地址）

电话：______________真：邮编：债权人：

法定代表人：职务：居处：

电话：真：邮编：

因（以下简称被保证人）与

（以下简称受益人）签定编号为

的（以下简称主合同），约定由质权人为其

供应保证期限为自主债务履行期届满之日起两年，保证金额为（大写）的保

证担保。为了确保主合同项下被保证人义务得到切实履行，出质人情愿向债权人供应质押反担保。

为明确当事人权利、义务，依据我国《合同法》、《担保法》等有关法律法规规定，当事人经同

等协商一样，订立本合同。

第一条出押人陈述与保证

i.i出质人是本合同项下出质股份完全的、有效的、合法的全部者;本合同项下的出质股份不

存在全部权或经营管理权方面的争议；

1.2完全了解被保证人的权利义务，为其供应质押反担保完全出于自愿，在本合同项下的全

部意思表示真实；

13本合同项下股份依法可以设定质押，设立本合同的质押不会受到任何限制。

其次条质押担保范围

罚息、违约金、赔偿金、

2.1出质人质押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、

实现质权的费用。

2.2当被保证人不履行其债务时，无论质权人对《托付保证合同》项下的债权是否拥有其它

担保，质权人有权干脆要求各出质人在其担保范围内对全部债权担当担保责任。

第三条质押股份

3.1本合同项下用于质押的股份详见《股份质押清单》。

3.2本合同签订时当事人对出质权利约定的价值，不作为质权人处分该权利时的估价依据,

不对质权人行使质权构成任何限制。

第四条质押股份的记载

4.1出质人应在一年一月一日之前将本合同的股吩出质事项记载于【以下

简称被持股人）的股东名册。

第五条股份质押的股东会决议

5.1出质人应在一年一月一日之前就本合同的股份出质事项作出被持股人的股东会决

议。

第六条质权的实现

6.1质权人代被保证人代偿债务后，质权人有权与出质人协商，将出质股份折价由质权人全

部以抵偿主合同借款人所欠债务，也有权对出质股份实行拍卖、变卖等方式处分，所得价款优先

受偿。

6.2质权人依6.1条处分出质股份时，各出质人应予协作，并到有关部门办理出质股份的过

户登记手续。

第七条转让禁止

7.1在被保证人偿还主合同及《托付保证合同》项下全部债务之前，各出质人不得馈赠、转

让、质押或以任何其他方式处分本合同项下的出质股份。

第八条出质人的权利和义务

8.1担当本合同项下质权人实现质权的全部费用。

8.2在本合同有效期内，各出质人不得将本合同项下的出质股份馈赠、转让或以任何其他方

式处分。

8.3在出质股份受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，各出质人有义务通知并帮助质权

人免受侵害。

8.4当被持股人有下列情形之一时，各出质人应当提前30个工作日书面通知质权人：

841实行承包、租赁股份制改造、联营、合并、兼并、分立、与外商合资合作等；

8.4.2经营范围和注册治本变更、股